三井LaLaport占地4.3公頃，距離台中火車站只要6分鐘步程。三井不動產集團表示，「南館」匯集日系大型超市、知名的大型服飾及生活用品品牌、美食街等；「北館」的規劃與動線則以中、小型，並聚集多樣化品牌。

LaLaport興建完成後，將結合東區建國市場、帝國糖廠、湖濱生態園區景點及台中火車站周邊發展，帶動觀光人流及商機。