台北地檢署偵辦京華城土地交易案，認定威京集團主席沈慶京為解決龐大債務與海外賭債問題，涉嫌主導京華城土地標售過程中的非常規交易，並透過集團資金流向償還境外賭債及私人用途。北檢今（8）日依《證券交易法》特別背信、非常規交易及《洗錢防制法》等罪，起訴沈慶京等 13 人，並對沈慶京求處合計 26 年徒刑、併科罰金 6 億 500 萬元。
檢方指出，沈慶京在涉案期間（2019 年至 2022 年）除擔任中石化公司「最高顧 問」，年領顧問酬金 700 萬至 900 餘萬元外，同時兼任中石化全資子公司鼎越公司執行長，月薪超過 64 萬元，另也擔任京華城公司最高顧問。檢方認定，沈慶京對中石化、鼎越與京華城三家公司均具有實質掌控權，是整起非常規交易案的主導者。
起訴書指出，京華城公司 2001 年開幕後營運不佳，長年虧損，且背負高額聯貸債務。截至還款期限屆滿前，尚有 98.5 億元貸款本金未清償，財務壓力沉重。
沈慶京長期出入海外賭場豪賭，並積欠鉅額賭債。2014 年間，他透過旗下 15 家公司與澳門銳亮公司簽署虛假投資借款契約，實際上是為包裝賭債。經訴訟和解後，仍積欠超過 32 億元賭債。至 2019 年中，其個人賭債與威京集團關聯企業總負債已高達 181.8 億元。
為解決資金缺口，京華城公司自 2018 年起公開標售土地，但連續三次流標。檢方指出，中石化原本無投標意願，但時任董事長林克銘與沈慶京共謀，由中石化透過全資子公司鼎越公司出面投標收購。
檢方調查，中石化董事會原授權鼎越以估價報告最高金額 375.9 億元為投標上限，但鼎越董事會僅形式召開，實際投標價格則由沈慶京單方面決定，再由鼎越董事長朱亞虎代為填寫標單。
檢方認為，沈慶京與中石化、威京集團相關幹部，涉嫌直接或間接影響估價師拉高土地估值，造成估價報告嚴重違反專業常規。儘管部分中石化高層與獨董知情，卻選擇放任，替後續高價投標鋪路。
檢方指出，相關人士明知土地實際行情約 300 億元，卻仍以接近首次招標底價的 372 億元高價投標，最終由鼎越得標。
土地交易完成後，京華城公司透過減資程序，將售地款分配給沈慶京實質掌控的 39 家關聯公司。檢方查出，沈慶京再指示財務人員以不實名義出帳，開立 30 張、總額近 29.4 億元支票交付銳亮台灣分公司，藉此將資金轉為償還海外賭債與境外置產用途。
此外，檢方也查出，鼎越公司與京華城公司原約定，若未來成功爭取增額容積，雙方可共享利益，但後續對分潤方式與時點發生爭議。沈慶京不顧鼎越與中石化幹部反對，仍堅持提前支付 5 億元分潤款，其中約 2.5 億元流入其掌控的關聯公司及私人帳戶。
北檢此次共起訴 13 人。除沈慶京遭求刑26年外，前中石化董事長陳瑞隆遭求刑12年、林克銘與朱雲鵬各七年、朱亞虎則遭求刑九年，其餘被告亦遭檢方具體求刑。
另針對沈慶京涉嫌洗錢部分，檢方指出，其將犯罪所得分層轉入銳亮台灣分公司帳戶，累計金額約 27.9 億元，目前已向法院聲請扣押獲准，並請求沒收超過 31 億元犯罪所得。