輝達台灣總部進駐北士科用地卡關，經濟部長龔明鑫今天 (9日) 受訪表示，輝達還是最喜歡T17、T18基地，其他部分算是備胎，經濟部會盡快盤點其他用地。他也證實，民生社區松南營區也是選項之一。
輝達規劃在北投士林科技園區興建台灣總部，但取得用地面臨困難。經濟部昨 (8日) 表示，已接到輝達委託代表的信函，請經濟部盤點包含台北市在內、符合需求的土地，並於24日前回覆輝達。
台北市長蔣萬安今天說，無論是誰的地，只要輝達在台北就是加分，將與中央一起努力。
立法院財政、內政、外交及國防、經濟、教育及文化、社會福利及衛生環境委員會今天聯席審查中央政府因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別預算案，龔明鑫在會前接受媒體訪問，談及輝達台北總部用地卡關問題。
中央社引述龔明鑫表示，總統賴清德與行政院長卓榮泰均指示中央部會盡力提供行政與法律協助，輝達有自身用地條件的期待，目前仍是最屬意T17、T18，「其他部分算是備胎」，經濟部會盡快盤點土地，並重新檢視條件是否相符，提供輝達參考。
媒體詢問，經過盤點後，民生社區松南營區是否最有機會。龔明鑫回應，松南營區是評估選項之一，因為之前都有提到。
媒體詢問，台北市府擔心圖利問題，經濟部是否有協助辦法。龔明鑫說，相關法規已送到行政院，行政院收到行政法規修改後會盡快回覆並支持。
蔣萬安：輝達在台北就是加分
與中央一起努力
輝達（NVIDIA）計畫將台灣總部設置於北投士林科技園區T17、T18基地，但此地已由新光人壽取得地上權。北市府盼與新壽合意解約，再專案設定地上權給輝達，新壽則尚未提出條件。
蔣萬安9日出席「斯文里二期整宅公辦都市更新案」簽約典禮前被媒體堵訪問及此事，他說，其實市府也同步收到輝達來函，希望市府協助尋找除北士科T17、18基地外適合的土地，這就是一般行政程序。
蔣萬安說，包含松南營區那塊地，市府很早之前就已親自帶輝達去看過，現在中央也說會全力幫忙，討論將松南營區旁的國有地一併開發，都是好事。
他表示，只要輝達台灣總部選定在台北市，不管是中央、市府還是私人的土地，市府都會給予全力協助；無論是屬於誰的地，只要在台北，對台北就是加分、對所有市民都有利，市府會跟中央一起努力。
輝達: 與新壽MOU已失效
可以考慮其他適合土地
對於是否擔心輝達最終選擇外縣市，台北市副市長李四川昨 (8日) 說，因為北士科聚集人工智慧產業鍊，輝達的員工也希望在台北市上班，交通便利、不會缺電或缺水，「我們的地方還是輝達比較喜歡的」。
李四川提及，7日與輝達的例行會議中，對方沒有表達會發函經濟部，但有講說與新壽的合作備忘錄（MOU）已失效，可以考慮其他適合的土地，市府將持續爭取讓輝達留在台北市。
輝達台灣總部興建因用地取得問題卡關，李四川8日也表示，已提出北士科T12基地給輝達帶回研究。房產專家指出，T12地塊規模較小，產權零散為最大硬傷，得耗時整合，整體條件不如T17與T18等成熟區塊，能否成為輝達落腳之地恐存變數。
根據中央社，有房產業者私下透露，T12其實一開始就在輝達評估名單中，甚至地主也組成聯盟盼促成合作。以北士科來看，分為兩區域，承德路以東為軟橋段、以西為新洲美段，T12位於後者；只是新洲美段開發程度不及軟橋段，軟橋段因區位條件佳，吸引長虹、華固、仁寶等建商與大型企業進駐。
房地產專家稱：
T12整體條件不如原案
房產業者表示，對輝達而言，若要立即啟用，產權單純、地塊完整，當然首選位於軟橋段的T17、T18；至於新洲美段的T12仍屬處女地，尚須利多將案子帶出來，「而且（T12）地塊不完整是不爭的事實，面積也沒這麼大，周邊有很多私有地要整合，這會是硬傷。」
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，T12條件與T17和T18相比，「確實差了一點」，除了面積不足3公頃，更重要的是周邊私地主具有相當複雜性，北市府能否順利整合仍是一大問題，將是最大變數。
她指出，T12基地位置較為內側，目前周邊還未有大型公司進駐，相較於T17與T18，輝達是否願意退而求其次，還在未定之天。
不動產資訊研究中心、住展雜誌發言人陳炳辰分析，T12因地主零散，需整合周邊私人土地，由於土地持有人可能有數十人以上，必須耗時整合；再者是價格，目前北士科單坪實價登錄最高接近新台幣300萬元，北市府若要出錢整合，如果以每坪相仿來出價談，過高恐怕被市場挑戰。
至於區域房價方面，他表示，若輝達能進駐，房價大致不會有太大波動；若輝達最後沒進駐北士科，房價仍會維持至高在140萬至150萬元，平均約120萬、130萬元。畢竟有北士科產業園區的效益，且屬於台北市最後一塊可開發產業園區，加上軟橋段未來也會有捷運利多，供需不會因失衡而導致賣壓，房價有望維持一定水準。
除了T12之外，北市府也提供松山機場南側、面積約四公頃的松南營區土地讓輝達選擇；不過徐佳馨指出，此區未有科技聚落，恐怕評估順序會在更後面。陳炳辰認為，因輝達要的條件是可低密度開發，也希望是一大塊素地，松山不一定符合此條件。
