台灣預計今年就會邁入超高齡社會，全國屋齡超過 30 年以上的建物約有 500 萬戶，已超過總體住宅存量半數。為了因應人屋雙老議題，內政部 6 日說明新年度重要政策「老屋延壽計畫」，提供老屋修繕補助。

根據國土管理署，內政部將針對 30 年以上 4 至 6 樓，且初評安全的集合住宅，就其室內外空間給予經費補助。補助項目包括：管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施。

此計畫旨在使房屋經由適當的整建維護，延長使用年限，讓長者可以在宅安心養老，避免面臨換屋困擾，也符合永續循環淨零。目前計畫草案仍在廣納意見階段，完備後將報請行政院核定執行。

內政部長劉世芳指出，高齡老屋已成重要社會課題，特別是有 22% 屬於 4 至 5 層樓老舊公寓，還有早期 6 層樓但無電梯規劃的華廈。要在短期內全面更新重建，緩不濟急。

劉世芳表示，老屋延壽機制具備以下特色，包括政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊。藉由簡易、快速的評估與修復補強技術工法，改善高齡者居家環境品質、活化再利用老屋。因無需拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，支持國土淨零願景。

活化老屋的使用，除可減輕都更危老重建負擔，推動營建產業升級，經整建維護的房屋，也有機會釋出至租屋市場及銜接國內包租代管等機制，增加租賃住宅供給。