根據聯徵中心資料統計，去年（2023）年齡在20-30歲者增加房貸件數為2萬8,413件，占同年齡人口總數317萬人的比例僅為0.89%，也就是去年20-30歲年輕人中，不到1%者能買房。年輕人買房真的很難嗎？由實際數字來看，年輕人會抱怨買房很難，並非沒有道理！

根據統計，2023年全國買房貸款件數為18萬6,929件，而年齡在20-30歲者件數為2萬8,413件，若依內政部資料，20-30歲年紀總人口數為317萬人，去年有買房者，僅占317萬人的0.89%，意即，不到1%的人有能力買房，而從2020年起至今，最近5年的數字都差不多，年輕人喊買房難是不爭的事實！

不過，在新青安政策的幫襯下，年輕人今年開始瘋買房，今年第2季20-30歲的年輕人買房件數為1萬186件，較去年同期的6,693件成長高達52%，累計今年上半年件數已達1萬8,004件，全年可望超過去年全年的2萬8,413件，但若以同齡人口317萬來看，目前可以買房的年輕人還是占少數。

去年20-30歲買房的2萬8,413人中，買房地點位在六都者計有2萬2,203人，比重達78.14%，有近八成的年輕人買房首選還是以六都為主，依序為新北市5,399戶、高雄市4,608戶、台中市4,332戶、桃園市4,315戶、台南市2,129戶、台北市1,420戶。

不動產業者的資料，2023年六都成屋平均每坪單價為35.67萬元，實際六都每坪平均單價為，桃園市26.98萬元、台南市22.94萬元、新北市40.62萬元、台北市70.71萬元、高雄市23.64萬元、台中市28.43萬元。其中，雙北市每坪單價均高過平均水準，尤其是台北市更是高達一倍，這也是為何去年20-30歲年輕人，僅有1,420人能在台北市買房的原因。

據統計，目前新邁入社會工作年輕人起薪大概在3萬至3.2萬元左右，平均年薪在40萬元以下，根據聯徵中心統計，去年20-30歲年輕人買房件數共計為2萬8,413件，但進一步統計，收入在40萬元以下者買房件數僅為5,999件，也就是說20-30歲的317萬同齡人，年收入在40萬以下者，去年能買房者不到6,000人。

很多年輕人都說買不起房，那以前的年輕人就買得起房嗎？不同世代的確有不同世代得承受的壓力，尤其在買房這件事，年輕人承擔的壓力尤為巨大。很多人批評「年輕人想買房又不想犧牲生活品質？」網上指現今年輕人每年要出國、換新手機、買新衣服、吃大餐，最後買不起房並不讓人意外，此話一出引起眾多年輕人反彈！

台灣這些年房價飆漲，薪水卻出現緩漲，現代年輕人面對的購屋環境比過去更嚴峻！中信房屋就指出，實際以工業及服務業最近10年薪資數據來對比，今年3月底止，全體受僱員工每人每月經常性平均薪資為46,073元，相較2015年3月的38,530元，平均月薪雖是提高7,543元，但現在年輕人所承擔的房貸鑑價估值卻比10年前高出近400萬元，房價飆漲速度的確已超出受薪階級能夠承受的範圍。

台灣房價漲幅驚人讓很多年輕人買不起房而苦惱！鄰國的日本房價並不比台灣貴、收入也比台灣高一些，但很多日本年輕人情願租房也不想買房，而南韓大多數年輕人目前賺錢也不是為了買房，反而是為了買奢侈品！似乎現在台、日、韓的年輕人，大都不願為了買房而犧牲生活品質，已是不爭事實！

日本現在的房地產，60歲以上的人有8成以上擁有自有房，40歲以下年輕人卻僅剩4成有自有房屋，日本年輕人為何不熱衷於買房？年輕人自有房偏低三大原因：1、日本企業提供租屋補貼。2、年輕人不結婚，買房契機減少。3、1990年代經濟泡沫破滅，讓日人深刻體會到「房價並不是只會上漲」，日本人房市觀已改變。

南韓工會團體發布的一份報告，20多歲年輕世代，收入扣除消費性支出後，需要80多年才能在首都首爾買房。韓國年輕人不再遵循傳統觀念，工作賺錢不是買房結婚，而是買奢侈品、滿足物質需求。據統計，南韓平均每人消費在奢侈品上的金額是世界最高，2023年每人平均達到325美元，相比之下，美國280美元、日本為210美元。

不管年輕人願不願意、有沒有能力買房，年輕人買房數字低落，已經直接反映在生育率上，南韓2023年已經跌到平均每位婦女只生0.72個小孩，如果要保持人口穩定，這數字應為2.1。生育率低落也出現在台灣及日本，大環境的改變，造成物價及房價的高漲，只針對生育補貼，已經難以真正解決少子化問題，房價飆漲讓年輕人不願結婚及生育，恐怕才是少子化的主要根源之一！