中央銀行6月中旬第二季理監事會，針對當前經濟金融情勢，無預警調高存款準備率一碼（0.25% ），從7月1日起實施，預計將從金融市場收回1,200億元游資，對抑制游資充斥，減緩沈重的通貨膨脹壓力，應有助益。
通膨壓力可控
央行這次並宣布啓動第六波不動產選擇性信用管制，調降自然人於六都及新竹縣市之第二戶購屋貸款最高成數至6成。這項措施，料將影響管制區內，即將完工交屋的換屋族或投資客，必須馬上增加10%的自備款，政策有其宣示意義，但是出手仍相當溫和，不至於對不動產市場造成太大衝擊。
分析當前台灣經濟情勢，通貨膨脹壓力尚屬可控，但是不動產炒作疑慮再起，央行以貨幣政策溫和調高存款準備率一碼，應是預防性措施，對於市場資金的供給，應無特別大的影響，不會影響民間資金的成本壓力。
新青安房貸政策時機遭質疑
最近不動產界人士指出，政府的新青安房貸政策應重新檢討，避免成為推升房市甩尾的因素。房地產界認為這項政策已淪於「新的青年安非他命」，錯用時機是最大的問題，不僅沒有調控到房市，還影響小建商的成長機會。業者指出，政府頻繁打房，無效又反而助燃投機風氣，目前數千億資金湧入房市買盤，已使市場風暴危機重重。
不止房市新青安政策受到質疑，最近炒房風爆再燃，桃園青埔某預售建案開賣當天，民眾搶購，擠滿接待中心。另一個北部預售案場，現場人山人海，也有預售案未打廣告，就銷售一空。或建商一週只放出一戶，還每週漲價。六都今年5月房屋成交2萬6,833戶，月增17.1%，年增25.6%，創11年新高，交易熱絡。
中低收入無力買房
央行啓動這一波調整不動產放款，主要是調節市場資金供給。衡諸市場現況，確有必要。然而央行出手調整市場資金，政策手段相當溫和，應是考慮儘量不干預自由經濟，由市場決定價格的重要性，但是能否抑制房市炒風，做法是否能夠達到政策目的，有待觀察。
另外根據聯徵中心最新房貸資料顯示，今年第一季購屋貸款共有5萬4,811件，已連續4季上升，創下2009年有統計紀錄以來單季新高，尤其是年收入達百萬以上的貸款買屋族，占比達40.05%，首度突破4成。房地產大漲，中低收入戶或首購族，將更無力購買自住宅。
不動產是火車頭工業，央行未來推出不動產信用管制方案，除了考慮避免重創經濟成長動能，更應考慮發揮警示功能，才能有效抑制炒房風潮，符合市場現況及人民期待。
租屋族更難生存
房地產上漲，弱勢的租屋族更辛苦。主計處統計顯示，自111年7月開始，房租漲幅擴大，突破2%，今年5月房租年增率達2.6%，創28年新高點。目前央行計算消費者物價指數，房租權重較高，不動產價格或租金上漲，已對弱勢人民生活造成嚴重負擔，不容忽視。
半導體產業帶動台股大漲
股市今年的大漲，應該也是央行從資金市場收回1,200億元的重要因素。台股2023年共上漲3793.12點，漲幅達26.8%。今年一月起，因AI浪潮興起，由台積電領軍，預料今年上半年迄6月底為止，半年漲幅極可能超越去年全年度，股市狂飆，幾已成為全民運動，風險不可不防。
當前股市醒目標的如台積電、鴻海、聯發科、廣達等，半導體產業鏈主要企業，股價都大漲，不僅大幅改變台灣產業生態，甚至導致社會資產重分配，嚴重擴大貧富差距。未來可能因為產業不同，資源分配不均，造成新（薪）貧階級，衝擊社會穩定，後遺症不容忽視。
央行調整貨幣政策，顯示政府已注意新經濟型態誕生，確已影響國家經濟社會及發展，後續政府應積極透過其他更有效率的金融或公共政策，穩定社會及經濟秩序。
