〈財經主筆室〉雙龍超高價搶標台北精華地上權 台、中肥咖上路效應隱現

台北市「空軍官兵活動中心」70年設定地上權標案,日前正式開標卻引發爭議,原本以為得標的南山人壽意外遭元大銀行攔胡,南山人壽事後已經提出行政救濟,且不排除將向監察院提出陳情。 引發外界好奇的是,南山、元大以高達70、80億元高價搶標,早已超出市場行情讓業界譁然,未得標者卻仍一副心有未甘,還在作最後努力試圖翻盤。業者私下透露,國內財團如今對不動產市場興趣愈來愈濃厚,或許多少與中版及台版的肥咖條款...

【更新】空軍官兵活動中心元大得標 衍生案外案

更新時間: 9/3/21:19  發稿時間  9/3/17:43 (台灣英文新聞/財經組 綜合報導)財政部國產署今(3)日標售「台北市空軍官兵活動中心10筆國有非公用土地設定地上權案」,原先傳出南山以75億5988萬元得標,後又傳出遭元大銀行以82.01億元「攔胡」,讓原先已發出得標新聞稿的南山人壽相當不滿。 《蘋果》引述南山人壽晚間表示,今日現場開標程序...

「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」今舉行簽約典禮

高雄市政府、國有財產署與富邦人壽今(10)日舉行「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」簽約典禮,高雄市代理市長許立明、國產署署長曾國基與富邦人壽副董事長林福星代表三方簽約。本案係高雄市政府財政局於3月7日進行開標,由富邦人壽以權利金總價78億780萬元成功得標,取得70年地上權開發經營權,此案亦為富邦人壽首次投入高雄市的政府地上權開發案,以實際投資行動參與高雄市政建設,促進南北區域平衡,為高雄創造更多...

富邦金控代子公司富邦人壽發布重大訊息新聞稿

富邦金控子公司富邦人壽今(7)日以權利金新臺幣78.078億元,標得高雄市政府主辦之「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」,地上權存續期間為70年,該案土地面積約11,636.02坪。 富邦表示「捷運凹子底站地上權案」為北高雄難得一見形狀方整之大面積商業土地,且所處之農16重劃區為北高雄最精華之商業及住宅區,基地緊臨捷運紅線凹子底站出口,預計108年又有環狀輕軌行經大順一路,大眾交通...

古蹟產權不清難修復 金門祭尚方寶劍

(中央社記者黃慧敏金門縣13日電)金門縣不少具有文資身分的歷史建築及古蹟,因產權不清無法修復,金門縣文化局計畫在離島建設條例中增列條款,尋求解套;局長呂坤和期盼可以成為維修老房子的尚方寶劍。 金門落番的出洋客攢積大筆財富後,為了光耀門楣,大都會寄僑匯回老家蓋洋樓,形成一股風氣。根據文化局委託現勘,金門目前保留的古洋樓高達161棟。 雖然大部分洋樓有文資身分,但多數因所有權人都在...

〈財經主筆室〉台灣高鐵27日掛牌 國營機構IPO值得買嗎?

台灣高鐵10月27日將正式掛牌上市,最近二周要完成競拍與公開申購,並訂定最終承銷價,大約會訂在15~16元間,台灣高鐵資本額高達260億元,為最近五年來第二大資本額上市案,僅次於亞太電信,IPO與蜜月期表現預料成為全國民眾的焦點。不過身為台灣寡占運輸業與國營事業之一,IPO到底值不值得搶?會不會有蜜月行情?可以從幾個面向來分析。 一、基本面營運前景: 一家公司值不值得投資,首重基本面與...

商旅陸續完工 松江南京躍一級戰區

(中央社記者韋樞台北26日電)商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。 信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。 但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新...

世大運明年登場 台酒擬特釀北啤行銷台北

(中央社記者邱柏勝台北23日電)台酒公司董事長吳容輝表示,未來1年除與台北市政府合作,加速活化台北啤酒工場外,也將趕在世大運前,為台北市設計具台北意象的專屬商品「北啤」,協助台北市做城市行銷。 台酒公司今天與台北市政府共同舉辦「台北啤酒工場開發案」都市計畫變更說明會。吳容輝表示,台北啤酒工場位於台北市中心精華地帶,已有97年歷史,曾是東亞3大酒廠之一,現已被文化局指定為歷史建物。台酒公司...

柯文哲:豪宅房屋稅增30倍太奇怪

(中央社記者顧荃台北12日電)台北市長柯文哲今天表示,房屋稅跟地價稅應調高,但房屋稅一下增加平均2.6倍以上,甚至豪宅增加20、30倍,這太奇怪了。他也暗批前市長郝龍斌,多年不調稅率,要下台才一口氣調高。 台北市政府今天在晶華酒店舉行居住正義論壇,上午由都發局與社會局報告住宅政策與社福補貼;下午則由地政局與財政局探討房市與稅制改革。 柯文哲致詞時表示,台北市推動公共住宅政策,不...

市議會舊址地上權流標 北市:景氣低迷

(中央社記者劉建邦台北8日電)台北市府財政局今天說,市議會舊址設定地上權案上午截標,因無人投標宣布流標,經分析,可能是因近期房地產景氣低迷,讓廠商趨於保守,且投資人認為仍有房屋稅率等狀況影響。 財政局說,辦理「中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地(市議會舊址)設定地上權案」標案,上午11時截止投標,因無人投標而宣布流標。 財政局分析流標原因,可能是因房地產景氣低迷,廠商投資...

遠雄:先退一步 盼大巨蛋完工辦世大運

(中央社記者潘智義台北6日電)遠雄大巨蛋發言人楊舜欽表示,對於大巨蛋,遠雄與台北市政府目標一致,但立場各有堅持,遠雄身為民間企業先退一步,盼大巨蛋順利完工,並在這舉行世大運。 楊舜欽下午召開記者會強調,遠雄願意退一步,只要在台北市政府既有的法規範圍,都會全力配合,若台北市政府還是決定片面解約,遠雄也有因應的策略,除針對520停工的部分,已進入行政訴訟外,不排除再提損害賠償、主張地上權等訴...

北市公辦都更案 台大紹興南街案搶頭香

(中央社記者劉建邦台北6日電)台北市長柯文哲上任後首次公辦都更投標案今天開跑,這也是台北市都市更新推動中心首度擔任實施者,「台大紹興南街案」得標投資人可取得8700坪商業空間50年經營權。 都市發展局表示,「台大紹興南街基地再生計畫公辦都更案」即日起正式上網公告招商徵求投資人,首創地方政府與大學合作都更模式,北市府與台灣大學去年5月1日簽署合作意向書。 北市府依都市更新條例第9...

原住民保留地回復 傅(山昆)萁頒授權狀

(中央社記者盧太城花蓮29日電)105年度原住民保留地權利回復儀式今天由花蓮縣長傅(山昆)萁、原住民族委員會主任委員夷將‧拔路兒頒授200位族人所有權狀,以及他項權利證明書。 這項儀式今天在花蓮縣政府大禮堂舉行,立法委員徐榛蔚及多位縣議員、鄉鎮市長到場觀禮。傅(山昆)萁表示,原住民是深耕台灣千年的主人,今天領取土地所有權狀的部落族人,不僅回復祖先珍貴土地,更承繼祖先榮耀。當前許多年輕族人出...

地上權招標解套 地租新制10月適用

(中央社記者邱柏勝台北28日電)為國有地設定地上權招標不順解套,財政部國產署將地上權租金改採「部分固定、部分浮動」,報部核准後將修正作業要點,今年10月第4批設定地上權招標案即適用,但不溯及既往。 今年地方政府大幅調高公告地價,平均調幅逾3成,由於地租增幅隨公告地價的調幅連動,不僅使地上權住宅住戶的租金負擔大增,調幅之大,也使廠商對參與國有地設定地上權招標的意願大減。 對此,國...

地上權地租擬採部分浮動 不溯及舊案

(中央社記者邱柏勝台北15日電)國有地設定地上權招標不順,國產署擬將地上權租金改採「部分固定、部分浮動」方式,讓地租與公告地價部分脫鉤,減少公告地價調漲對地上權案的衝擊,但確定不會回溯舊案。 今年地方政府大幅調高公告地價,平均調幅逾 3成,由於地租隨公告地價調整,不僅使地上權住宅住戶的租金負擔大增,調幅之大,也使廠商對參與國有地設定地上權招標的意願大減,加上房市不景氣,今年上半年國有地設...