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第一季房地產景氣6分 連續3季藍燈

第一季房地產景氣6分 連續3季藍燈

(中央社記者謝佳珍台北29日電)內政部建築研究所今天公布,今年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數6分,較上一季下降1分,燈號連續3季出現藍燈。內政部次長林中森形容,第一季景氣「偏冷、相當冷」。

  內政部建築研究所下午在內政部舉行「民國98年第二次房地產景氣動向」記者會,公布98年1至3月房地產景氣指標,由林中森主持。

  林中森說,今年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為6分,較上一季下降1分,燈號為藍燈,景氣持續呈現低迷。

  根據建研所每季進行的房地產景氣動向調查,景氣對策訊號在2004年第一季創下14分(綠燈)高峰後,2006年第二季由13分(綠燈)一路下滑,去年第3、4季滑落至7分(藍燈),今年第一季持續下滑至6分(藍燈)。

  出席記者會的中華民國住宅學會教授張金鶚說,2000年第4季、2001年第3季也曾出現景氣對策訊號6分,持續約1年。

  林中森表示,今年第一季房地產領先綜合指標為91.97,較上一季下降1.76%,屬於大幅變動狀態,預期99年第一季房產景氣仍將不佳。

  他說,5項構成指標經調整的指數中,除貨幣供給額、營建股股價指數增加外,國內生產毛額、建築貸款餘額變動量、消費者物價指數為下降趨勢。

  展望今年第2、3季,林中森表示,根據廠商經營意願調查,預測第2季房地產景氣轉好的有50%,轉壞的有10%;預測第3季轉好的有58%,轉壞則有6%。

  從房地產相關新聞評析來看,他說,第2季市場利多與利空消息比為57比43,利多稍高於利空;就市場消息面來看,主要利多消息包括景氣領先指標與消費者信心連續3個月走揚、股市交易熱絡、貨幣供給持續增加等。

  林中森並從建照、使用執照等數據分析,供給變少,房地產有機會回溫,不過,張金鶚對回溫看法保留,他認為短期仍傾向盤整。980629


更新時間 : 2021-04-11 05:23 GMT+08:00