Alexa

范良?蛂G房貸信保擬最多1成 限已購未交屋

范良?蛂G房貸信保擬最多1成 限已購未交屋

(中央社記者何旭如台北14日電)行政院公共工程會主委范良?蚺竣悛磳隉A近期將與營建、銀行業者討論,房貸擬引入政府信保機制,初步規劃信保成數最多 1成或最高新台幣100萬元,且限已購屋尚未交屋者適用。

工程會今天舉辦年終記者會,范良?蚸騝|中做以上表示。

為刺激房市,行政院正研擬「健全房地產市場新方案」,日前由兼任政務委員的范良?袬傰衎媬v投資開發公會等,研議建立房地產「先租後買」機制,希望農曆年前獲致共識後推動。

范良?蚺竣悛磳隉A先租後轉售的範圍包括建商的新建案及閒置國宅,近期將與建商協商,鼓勵建商提出先租後售的方案;此外,全台有1700多戶閒置國宅,將請內政部研擬先租後售配套,且租金要比市場行情便宜。

他表示,除研擬先租後售機制,可望協助無殼蝸牛買房子外,兩年前房市熱絡,當時與建商簽約購屋的民眾,受到近期金融風暴影響,銀行房貸成數收傘,例如原本銀行承諾放貸 8成,現在可能只願意借 7成,恐導致民眾付不出貸款造成違約,消費者、產業都將受害。

范良?袑挭嚏A由於金融風暴無法預見,政府必須在這時候保證購屋者權益,因此研擬房貸的信保機制,由政府出面提供信用保證,讓銀行願意提高貸款成數。

不過,他表示,房貸信保基金的來源還需商榷,原則上希望建商也能主動提撥一筆錢,共同成立房貸信保基金,政府出資比例希望不超過一半,初步想法包括僅限自用住宅、信貸保證成數最多不超過 1成,或信保額度最高不超過100萬元、逾放比控制在4%以內等,農曆年前會再協商。

范良?蛌磳隉A房貸信保初步規劃適用對象是最近一、兩年已簽約購屋,但尚未交屋的消費者,未來是否進一步擴大至即將購屋者等,需視房貸信保基金的規模而定,但原則上仍希望能回歸市場機制。980114


更新時間 : 2021-04-15 08:14 GMT+08:00