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定存族購屋 12月大台北房市成交量微增

定存族購屋 12月大台北房市成交量微增

(中央社記者林惠君台北31日電)受景氣不振影響,原本是房市旺季的12月卻不旺,根據房仲業者資料顯示,受央行大動作降息影響,定存族轉進到不動產市場,促使大台北地區12月房市成交量較11月微幅上揚5%。

依據永慶房仲集團統計成交資料顯示,12月大台北地區住宅平均單價為新台幣21.9萬元,較11月微幅下滑3%,但成交件數較11月增加5%。

台中市住宅平均成交單價為8萬元,與11月持平,成交量萎縮1成5,呈現「價平量縮」;高雄市整體市場呈現「價平量縮」格局,成交均價每坪8.5萬元,成交量減少1成左右。

永慶房屋總經理葉凌棋表示,在央行大幅降息後,市場估計將逼出定存族數千億元游資;現階段在各種金融產品投資氣氛都不佳情況下,逢低承接不動產的定存族將會增加。

他提醒想購屋自住民眾,在市場氣氛最差時,往往是最能撿到便宜的時候,他建議現階段應多看多出價,往往會有意想不到的收穫。

住商不動產統計其300家加盟店從12月1日到30日的日成交量發現,12月整體表現來說,價格和量體上雖然不能和3、4月相提並論,但在自住購屋者買盤支撐下,仍比11月多出約1成交易量。

房價部分,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,由於農曆年來得早,打算在農曆年前成家的購屋族相對比往年提早退潮,加上沒有大利多情況下,大幅度修正的起點將從明年第1季開始。971231