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中國大量城市土地遭開發商囤積

中國大量城市土地遭開發商囤積

(中央社台北31日電)中國大陸房地產研究機構統計顯示,10年來被開發商囤積的大陸城市土地面積近12億平方公尺,預估這些土地開發後將可滿足7000多萬人的住房需求。

「北京商報」報導,中國指數研究院指出,從1998年以來,中國城市土地購置但未開發的數據高達11.9億平方公尺,如果不考慮中國官方收回土地的情況,以容積率2計算,能為市場提供23.8億平方公尺的房地產。

同時,以前3年平均銷售面積計算,這些土地全部消化需3年半多的時間,以戶均100平方公尺、3人計算,能解決7000多萬人的新增住房。

專家表示,「儘管與此前瘋狂搶地以及地王不斷湧現相比,今年中國土地市場開始恢復理性。但前11個月土地購置未開發面積仍達1.12億平方米(平方公尺),可見開發商囤積土地的意願並沒有出現根本性變化。」
專家說,從今年的數據來看,大陸土地購置面積和開發面積增幅基本趨勢是逐月下降。但已購置卻未進入開發程序的土地仍然大量存在。971231


更新時間 : 2021-01-17 11:59 GMT+08:00