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紐約市新華埠 法拉盛的人潮錢潮和商機

紐約市新華埠  法拉盛的人潮錢潮和商機

(中央社記者林琳紐約30日專電)雖然下曼哈坦(Lower Manhattan)的華埠是眾所認知的紐約中國城,在皇后區(Queens)的法拉盛(Flushing)的人潮、房地產及商業投資及機會已有凌駕老華埠之勢。

中華民國對外貿易發展協會駐紐約辦事處主任李再仁指出,法拉盛是皇后區最大都會中心,曾經是日本移民聚居之地。近年來,由於台灣、香港、中國大陸、韓國僑民的不斷移入和日僑的逐漸移出,這個地區已經發展成為新興華埠和韓國街。

華人稱為「緬街」( Main Street)是法拉盛主要街道。「緬街」上的第 7號地下鐵車站及週邊地區是皇后區交通的樞紐,除了通往曼哈坦的地鐵,還有24條巴士路線經過。紐約市交通單位估計,每天在此通勤的旅客達10萬人次。

第一次到法拉盛的人,走在「緬街」上可能會懷疑自己是否真的身在美國,因為不只是往來的人潮幾乎盡是東方面孔,林立的百貨商店、餐館還是超市的招牌也多半是中文。

不論是週末還是週日,行走在「緬街」上總是摩肩接踵。法拉盛提供新移民所有生活上的方便。由台灣、香港及中國大陸移民開設的餐館為了生意競爭不斷推陳出新。華資銀行、醫療保險、醫療服務、地產開發、房地仲介、法律會計、超市零售等舉凡與生活有關的行業,在此一應俱全,且生意鼎盛。

觀察研究法拉盛地區消費型態及商業發展,李再仁認為,有意發展美東華人市場的廠商,值得到此一探究竟。

他指出,近年來法拉盛的商業型態逐漸出現變化,消費者對於乾淨、寬敞的消費環境和較好的產品品質逐漸重視,不再以價格為唯一訴求,因此新開張的商場、餐廳及超市多走向中大型化和現代化。

2008年上半年新開張的購物中心「飛躍皇后大樓」(Queens Crossing Tower)就是一個例子。這棟由台灣移民投資的商業大樓不只吸引了琉璃工坊等精品店進駐,還有寬敞的藝術展覽場。

「緬街」上商店面貌的逐漸改變也吸引了主流媒體的注意。「紐約時報」在 6月下旬就曾以大篇幅報導「皇后區變臉─從小型亞洲店舖轉為高檔商店」。

美國的「市場研究網站」(Marketresearch.com)在今年10月間曾經公佈美國各族裔的購買力調查分析。
亞裔人士的平均年所得大約在2萬9400美元,比起全美個人平均數高出3000美元。紐約及洛杉磯是亞裔財富最集中地區,全美亞裔的購買力大約有3成是在這兩個城市。

李再仁指出,法拉盛目前的消費主力和商業經營型態仍以亞裔,尤其是華裔和韓裔為重心。雖然法拉盛已逐漸建立紐約新華埠的名聲,要吸引美國主流社會成為消費的一環,仍需相當時日。不過,對於有意發展華人市場的廠商而言,法拉盛有相當的優勢。971230