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經濟衰退後 美國人對房子品味可能改變

經濟衰退後 美國人對房子品味可能改變

(中央社記者蔡蕙如華盛頓28日專電)次貸風暴引發嚴重金融海嘯使美國房市陷入困頓,而專家說法與歷史經驗都顯示,經濟低迷有可能改變人們對房子的品味。

根據過去經驗,美國在歷經1930年代的經濟大蕭條後,在1940與1950年代所建築的房子,往往較大蕭條與二次戰前風行的強調裝飾的維多利亞風格小,且簡單。

由於戰後原料仍缺乏,加上美國在二次大戰後返鄉的退伍軍人享有政府住房貸款擔保計畫造成的需求,都間接促成當時「萊維敦」式簡單廉價住房興起。

至於這次的經濟衰退後,美國可能會產生什麼樣的住屋品味改變?有專家預測,未來的購屋者可能會更意識到要維繫大房子必需支付的開銷。

撰寫「美國房屋實戰指南」(A Field Guide toAmerican Houses)的麥阿列司特(VirginiaMcAlester)向「華盛頓郵報」指出,她預期美國的新住屋將出現較小,建築得較為密集的趨勢,但會更注重住宅隱私性。

她說,若住宅較為緊密,相關的道路建造、污水處理措施成本也較低;而房屋隔音將變得較為重要。

另外,美國從前不少購屋者往往著重是否有夠大的儲衣間,然而如今財富縮水,也意味對服飾與車子需求減低,因此購屋者相對來說,也不會像從前一樣要求大空間,收納衣服與擺放車子。

不過,也有專家持相反看法。美國全國住房建商協會(National Association of Home Builders)研究中心的市場研究專家哈德遜(Ed Hudson)便認為,購屋者反而會藉此向建商討價還價,在購屋時要求升級。

一些調查顯示,在這次衰退中,購屋者往往希望建商提供可讓房屋更保值的升等優惠;依序為廚房設備、花崗岩櫃面、升等木板地面等。971228


更新時間 : 2021-01-17 23:26 GMT+08:00