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法人:估營建業獲利逐步壓縮 類股觀望為宜

法人:估營建業獲利逐步壓縮  類股觀望為宜
房地產業界對今年營建業獲利依舊抱持樂觀態度,但法人表示,長期而言,三通政策有待時間落實,目前房市現況仍供過於求,房屋去化時間恐拉長,並在土地成本墊高下,未來獲利逐步壓縮將是可預料的事實,因此維持營建股觀望建議。

去年年底縣市長選後,台股走勢強勁,房市可望因財富效果同步受惠,根據經建會公佈的2005年第三季台灣住宅需求動向季報顯示,購屋者對房價信心已略有回升,短期看漲者仍多,顯示選後買氣確有回升。

購屋者信心恢復,近期營建股漲勢亮麗,整體營建族群年底至農曆年前因高獲利入帳、兩岸三通題材,且目前股市多頭走勢強勁,房市將因財富效果同步受惠,整體營建股將有反彈行情。

不過,法人建華證券指出,中長期營建景氣仍有下滑疑慮,主要是房市現況仍供過於求,房屋去化時間恐拉長,並在土地成本墊高下,未來獲利逐步壓縮,因此維持營建股觀望建議。選股策略上,包括華固、宏普、長虹均接近合理股價,建議可獲利了結;而宏盛、興富發因高獲利入帳行情,以及國建 PBR(股價淨值比)偏低,建議逢低買進。