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經建會:明年第2季後 房價穩定性待考驗

經建會:明年第2季後 房價穩定性待考驗

行政院經濟建設委員 會今天公佈,今年第3季購屋者對房價信心綜合分數為 101.6分,較第2季微增1.07分,雖然民眾對短期房價有 信心上漲,但對一年後房價信心偏跌,明年房價穩定性 有待考驗。 經建會今天舉行「94年第 3季台灣住宅需求動向調 查記者會」,由都市及住宅發展處副處長陳麗春主持, 出席者包括財團法人國土規劃及不動產資訊中心副董事 長張金鶚、中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會 名譽理事長趙藤雄、冠德建設公司董事長馬玉山。

經建會表示,第 3季全國購屋者對房價信心綜合分 數為101.6分,較今年第2季微幅增加1.07分,整體而言 ,民眾短期內對房價上漲信心略增,但一年後,認為房 價小幅下跌者為32.7%,高於認為會小幅上漲者19.4%, 顯示中長期趨勢信心不足。

經建會認為,這份調查顯示,來自需求面對房價上 漲支撐力道逐漸轉弱。研判94年第4季至95年第1季,短 期房價趨於盤整,但95年第 2季後整體房價的穩定性仍 有待考驗。

張金鶚說明,民眾對中長期房價信心較不足,主要 原因是房地產呈現榮景已 2年,目前房價處於相對高檔 ,再加上民眾所得沒跟上房價成長,負擔較為沈重,是 明年第 2季後房價穩定性有壓力原因。

此外,觀察購屋搜尋者需求,調查顯示,中古屋為 目前購屋搜尋者主要對象,佔49.3%,較第2季增加3.2 個百分點;其次38.3%會優先考慮新成屋,相較第2季增 加2.4個百分點;而考慮拍賣屋者,佔5.7%。綜合觀察 ,中古屋及新成屋仍為潛在需求主要對象。

經建會說明,這項調查對象為台灣地區已貸款購屋 者及購屋搜尋者,調查地區包括台北縣市、桃園縣、新 竹縣市、台中縣市、高雄縣市等九縣市,從19家本國銀 行、9家仲介公司,以分層抽樣法抽樣317家銀行分行及 262家仲介分店。調查時間自10月1日至10月15日止,合 計回收有效問卷計2293份。

至於已購屋者問卷在 95%的信心水準下,抽樣誤差 為正負3.48%;購屋搜尋者問卷在95%信心水準下,抽樣 誤差為正負3.38%。


更新時間 : 2021-05-13 10:28 GMT+08:00