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台北101每坪661萬連11年蟬聯地王 新光摩天大樓10年地后寶座遭超越

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台北101(圖/pixabay_<a href="https://pixabay.com/users/shutterbean-3828286/?utm_source=link-attribution&utm_medium=referral&utm_campaign=image&utm_content=1851948">shutterbean</a>)

台北101(圖/pixabay_shutterbean

台北市地政局今天公布113年公告土地現值,台北101大樓第11度蟬聯地王、每坪約661.5萬元;國泰置地廣場首次為地后、每坪約634.7萬元;第三是新光摩天大樓、每坪約629.4萬元。

台北市地政局資料指出,113年地王由信義路5段的台北101大樓穩居寶座,因具全台指標,加上商辦市場需求殷切,帶動地價穩定成長。根據113年公告土地現值,101大樓每平方公尺為新台幣200萬1000元、換算每坪為約661.5萬元,蟬聯11年地王。

地后部分,由忠孝東路5段的國泰置地廣場首次登上第二,近1年商辦租金屢創高價,每平方公尺192萬元、每坪約634.7萬元;忠孝西路1段的新光摩天大樓,則以每平方公尺190萬4000元、每坪約629.4萬元,位居第三。

地政局表示,新光摩天大樓在民國89年至102年,連續14年蟬聯地王,但從103年起,就由台北101大樓奪下地王,因此新光摩天大樓從103年起列居地后,直至今年被國泰置地廣場超越。

至於全市住宅區前5名,最高為大安區仁愛路3段的宏盛帝寶,每平方公尺143萬5000元、每坪約474.4萬元,已連續13年蟬聯第一;第二名為信義區仁愛尚華及信義區仁愛麗景,每平方公尺134萬9000元、每坪約446萬元。

第四名為大安區元利信義聯勤,每平方公尺114萬5000元、每坪約378.5萬元;接著為信義區聯合大於、大哲,每平方公尺113萬6000元、每坪約375.5萬元。

地政局表示,113年地價作業調查期間為111年9月2日至112年9月1日,經地價評議委員會考量近1年地價動態及整體經濟狀況,評定全市平均調幅0.29%。

全市4869個地價區段,包含2863個地價區段上漲、1102個地價區段持平、904個地價區段下跌。

地政局指出,各行政區評議結果,共12個行政區僅士林區下跌;近2年正常交易價格變動幅度,也以士林區漲幅最小,平均調幅2.52%,漲幅相對較大的信義區、南港區,平均調幅則為4.98%及4.93%。

公告土地現值自108年起連續6年上漲,113年漲幅已趨緩。

更新時間 : 2024-02-26 09:47 GMT+08:00