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落實台灣居住正義 內政部:加速推動5大政策

內政部:未來在務實可行的原則下持續滾動檢討,以提供國人更優質可負擔的居住環境。

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照片來源:<a href="https://pixabay.com/es/users/magictv-18171246/?utm_source=link-attribution&utm_medium=referral&utm_campaign=image&utm_content=5543223">Timo Volz</a> / <a href="https://pixabay.com/es/?utm_source=link-attribution&utm_medium=referral&utm_campaign=image&utm_content=5543223">Pixabay</a> 

照片來源:Timo Volz / Pixabay 

(台灣英文新聞 / 生活組 綜合報導)內政部19日表示,為落實居住正義,近年來推動社宅興建國家隊、民間出租住宅納入社宅體系、50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化、都更危老邁入成熟及健全市場打擊炒作等五大措施;未來在務實可行的原則下持續滾動檢討,以提供國人更優質可負擔的居住環境。

內政部表示,社宅興建國家隊,在蔡英文總統就任後即先完成「住宅法」修法,確立只租不售的社會住宅政策。在中央成立住都中心並協助各地方政府進行興建,截至今(2022)年4月底,已決標興建社宅達5萬7,468戶,規劃中6萬6,665戶,預計至2024年可達12萬4千餘戶,將達成8年直接興建12萬戶的目標。

另外,中央住都中心實際投入興建後,決標數超過1.6萬戶,將近全國達成數的3成,讓全國社宅推動速度達到歷史新高。

內政部指出,2021年受疫情衝擊,導致營建成本上漲與環境改變,為確保社宅政策能順利推動,行政院公共工程委員會專案協助社宅工程標案,內政部也立即研修社宅興辦計畫報請行政院同意,後續將以興建實際成本核算補助款,即時反應營建行情。

在民間出租住宅納入社宅體系方面,內政部在2017年完成制定租賃住宅市場發展及管理條例,完備租屋體系法制,目前除已訂定發布租賃住宅契約規範,結合民間團體協助租屋資訊諮詢及糾紛處理外,並積極發展專業租屋服務產業。

截至今年4月底,全國已有1,100家專業租賃住宅服務業,1萬1,719位合格租賃住宅管理人員,簽訂6萬筆包租代管案件,有效協助房東租屋管理及釋出空屋至租賃市場,預計2024年亦可達成8萬戶目標。

內政部說,為減輕租屋族負擔、擴大租金補貼措施,今年7月「300億元中央擴大租金補貼專案」即將開放申請,租金補貼戶數將由2021年12萬戶大幅增加至50萬戶,並對於青年、婚育與弱勢家庭加碼補貼。

未來將有超過半數的租屋家庭直接獲得政府協助,政府透過資料整合分析,可順勢建構有效的租屋服務平台,逐步促進租屋市場資訊透明及健全發展,讓國內所謂租屋黑市與租屋歧視問題,獲得制度上的改善。

在都更危老邁入成熟方面,內政部表示,配合都市更新相關工作,自2017年至2019年間陸續完成都更三法的訂定及修正,2020年都市更新及危老重建案首度破千件創新高,2021年為加速耐震能力不足的都市既成中高樓層建築物更新,再次修正都市更新條例,以全面有效改善都市居住環境。

內政部說,自2016年5月至今,計已核定發布都市更新案474件,危老重建案2,165件,已創造近9,203億元產值,帶動都更危老產業發展量能,並可提供國人更安全的環境。

在健全房地市場打擊炒作方面,內政部表示,在2021年已完成實價登錄修法,完整揭露成交案件門牌及地號資訊,將預售屋買賣全面納入即時申報,並增訂主管機關查核權與加重不實申報罰則。截至今年4月底提供查詢交易件數計392萬件,讓市場交易資訊更為即時、透明、正確。

內政部指出,為遏止預售屋市場不當炒作哄抬,自2020年起已發動5波預售屋聯合稽查,183個建案,並修法限制紅單轉售;目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契約轉讓,重罰不動產炒作行為,同時建立違規檢舉獎金制度,以健全管理市場交易秩序。

更新時間 : 2022-06-29 11:44 GMT+08:00