Alexa
  • En
  • Directory of Taiwan

央行2022年預計升息 房貸族荷包恐縮水

中央社指出,當央行貨幣政策走向緊縮,升息幅度「至少1碼」,央行總裁楊金龍提醒首購族應注意利率風險,台新投顧總經理李鎮宇則指出理財可朝「半導體日不落」的趨勢下手。

  3827
央行已表明2022年預計升息,當貨幣政策方向改變,房貸族荷包恐縮水。(圖/中央社)

央行已表明2022年預計升息,當貨幣政策方向改變,房貸族荷包恐縮水。(圖/中央社)

(台灣英文新聞 / 財經組 綜合報導)央行打炒房祭出4波選擇性信用管制,並表明2022年預計升息,貨幣政策方向改變,房貸族荷包恐縮水,央行總裁楊金龍提醒首購族應注意利率風險,提前做好財務規劃。

中央社指出,由於房市仍然熱絡,有自住需求民眾考量到房價將高攀不起,決定咬緊牙關買房時,宜注意央行調升政策利率將連帶影響房貸利率,因貸款總額若高、升息幅度更大,房貸族群增加的支出也將更為沉重。

根據央行總裁楊金龍強調的「利率並非永遠不變」,購屋前,除了衡量自身財務能力,也要考量利率走升後的情境,至於利率會升多少?中央社指出,當央行貨幣政策走向緊縮,升息幅度「至少1碼」。

若以購買總價新台幣1500萬元的房屋、貸款1000萬元、分20年期,以單一利率1.33%試算,平均每月本息平均攤還金額為4萬7477元。假如房貸利率跟著調升1碼、變為1.58%,則每期房貸金額將增至4萬8263元,每月多了1146元,一年就增加了近1.4萬元的支出。

面對高漲房價,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,有買屋剛性需求的民眾在財務規劃上不能太緊繃,申貸行則不妨找薪轉戶或有信用往來的銀行,或許能有較優惠的利率或貸款成數。

台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真分析,由於這波房價上漲非常猛烈,央行因此在處理選擇性信用管制態度會更謹慎,2022年也不見得會退場,她強調「央行還是會持續管控,甚至會等到房市過度冷卻,才會鬆手」。

至於如何投資理財,根據台新投顧總經理李鎮宇,美股不會有2021年好,上方空間有限,台股則從2021年的「百家爭鳴」走向2022年「半導體日不落」,由於半導體產業在美中對抗大局之下地位已經鞏固,可以預期「半導體領軍台股上看兩萬點」。

更新時間 : 2022-07-04 01:27 GMT+08:00