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〈財經主筆室〉全台打房止不住價格飆漲 科技新貴也買不起竹北屋

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(圖/中央社檔案照片) 

(圖/中央社檔案照片) 

雖然政府不斷的採取打房措施,但國內房價似乎已經漲瘋了。最新數據顯示,新竹縣晚一年買房竟然得多花192萬元,結果讓民眾無奈直呼,年輕人根本買不起房?消息曝光後也引起地方議員及立委的嚴重關切,紛紛要求地方及中央政府給個說法及研議解決之道。

根據聯徵中心最新資料顯示,全台房價和去年同期相比,漲幅最高的地方就在新竹縣,每筆均價近1,200萬,晚一年買房竟要多付192萬元,第2名是台北市、第2季每筆均價2,340萬得多花184萬,第3則是嘉義市,晚一年買房得多花70萬,數據也顯示除了六都之外,其他縣市買房痛苦指數也逐漸攀升。

幾個月前PTT上有位自稱是竹科太太者貼文,文中指出在新竹年收入如果沒有300萬,只能算是「甲級貧戶」,此論點一出後引起輿論譁然,並而成為當時最熱門話題新聞。

當時有人說竹科太太的這番告白,是高薪背後不為人知的辛酸與代價。但也有網友提出數據來質疑,表示300萬的年收入在新竹根本已經超過75%的家庭,但不論年薪的多寡,用到「甲級貧戶」這樣詞句,其實流露出的是個人的偏見與優越感罷了。

不管竹科人是真正在吐露目前真實心聲,或者是做為科技高薪族群的優越感作祟,但由物價不斷膨脹的新竹,以及房價不斷飆漲事實來看,想在新竹安居立業真是大不易。晚一年購屋就得多付192萬元,相信不僅一般年輕人覺得買房如同天方夜譚外,應該就連很多科技人,也會認為想要買房真的很難,難怪竹科300萬年薪會扛不住!

就以台積電(2330)為例,根據該公司公布2020年企業社會報告書,去年在台灣任用超過7,300位新進員工,全球員工總體薪酬的中位數,約在新台幣181萬元,去年新進碩士畢業工程師整體平均薪酬,包含12個月本薪、2個月年終獎金、加上現金獎金及酬勞等,整體薪酬大於180萬元,而全體員工平均薪酬則高於100萬元,目前台積電員工的月均收入為台灣基本工資的4倍。

台積電2020年底的員工人數為5萬6,831人,薪酬的中位數為181萬元,也就是就連台積電員工收入是台灣基本工資4倍的企業,至少就有超過半數以上、數萬名的員工,一年的薪水收入都不及新竹縣房價一年192萬元的漲幅,新竹房價不合理的狂飆的確令人咋舌。

新竹縣房價漲幅高居全國之冠,讓新竹縣在地議員氣的直跳腳,有議員在日前議會就質詢縣長楊文科,指出新竹縣房價暴漲已經到不可思議的地步,房價上漲速度非常不合理,這樣要年輕人如何安家立業?縣長表示房價上漲問題,是因為供給跟不上需求速度,才會使得房價上漲迅速。但議員則指出,是因不少投資客、建商囤房,才導致竹北住房供給緊張。

晚一年房價就貴192萬元的話題,不僅引發新竹縣議員的嚴重關切,就連立法院財委會也對房市不法炒作相當注意,本周就邀集包括央行、財政部及金管會等單位,到立院針對「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市秃鷹和房市炒手的推手?」 進行專題報告 。

金管會報告日前出爐,表示將從四大面向來加強監理,以抑制國內炒房氣氛。一、對不動產授信業務風險控管,包括場外監控及個案強化監理及整體適時採行壓力測試。二、 接軌國際採用貸放比率法(LTV 法)衡量不動產曝險。三、對承作建築貸款過度集中之銀行採行風險控管措施。四、辦理不動產授信專案金融檢查。

中央銀行是否有下一波打房政策、具體作法為何?最受立法院各立委所關切,根據剛出爐的書面報告內容顯示,央行強調從2020年開始至今,共進行了三次調整選擇性信用管制,已出現成效,央行將持續關注不動產貸款,進行滾動式檢討。央行所謂的進行滾動式檢討說法,被視為央行可能隨時出手加碼打房。只是民眾不解的是,為何政府不斷的進行打房,房價還是不斷狂飆呢?


更新時間 : 2021-12-03 21:35 GMT+08:00