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土銀信託2.0 首創樂齡安居結合長照機構信託整合服務

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照片由臺灣土銀提供

照片由臺灣土銀提供

土地銀行長期以來致力推展信託業務,於不動產信託及證券化業務均居業界龍頭地位,近年來面對高齡社會來臨,配合金管會推動「信託2.0計畫」,以信託為核心引擎,打造創新多元信託產品。自今年起土地銀行運用其不動產專業銀行優勢,響應信託2.0政策「推動在地安老,打造友善住宅」之願景,推出「樂齡安居信託整合服務」業務。

「樂齡安居信託整合服務」係結合建商與地主之需求,與社福團體、安養機構及醫療機構等跨業合作,為業者與長者提供全方位融資及信託規劃,在今年落成開幕之「永進長照社團法人附設善美得綜合長照機構」即為一例,該機構鄰近臺中高鐵站及烏日捷運站,提供專業日間照顧及全日型照護服務,其完善的照護設備及戶外活動空間廣受長者好評,全案係宥展開發有限公司向教育部承租學產土地開發興建,土地銀行提供融資並搭配「租賃權信託」架構,地上建物興建完工後出租予善美得綜合長照機構營運,建物所有權信託移轉予土地銀行至租賃期間屆滿,日後若入住長者有財產管理需求,亦可提供信託規劃。上開案例由土地銀行提供信託及融資服務,結合建商及長照業者等機構進行跨業合作,發展創新之「異業結盟多元安養信託」業務,提供相關諮詢及規劃,以擴大安養信託照護層面,體現土地銀行發展全方位信託服務之願景。

為因應我國經濟情勢與社會型態轉變,土地銀行投入相當資源培育信託專業人才,積極推廣安養信託績效卓著,已連續5年榮獲金管會評鑑為辦理安養信託績優銀行。土地銀行除持續辦理「高齡者及身心障礙者安養信託」及「社會福利公益安養信託」外,配合金管會「信託2.0計畫」,對內以信託為核心引擎,整合內部資源研發創新多元商品與服務;對外以專業分工跨業結盟合作發展全方位信託業務,積極拓展信託新市場及開發新產品,以創意及公益為目標,善盡企業社會責任並貼近客戶需求。


更新時間 : 2021-09-27 10:16 GMT+08:00