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【居住正義】「短期持有」定義拉長至5年 蘇貞昌:政府打炒房、非打房

蘇貞昌強調政府是「打炒房,不是打房」,盼修法遏止房價不當拉抬,藉由稅制改革抑止炒作房市,落實居住正義。

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央行總裁楊金龍曾說過,房價不只涉及金融穩定,還有居住正義、資源配置等。 

央行總裁楊金龍曾說過,房價不只涉及金融穩定,還有居住正義、資源配置等。  (來源 中央社)

(台灣英文新聞/財經組綜合報導)去年新冠肺炎疫情爆發以來,熱錢湧入台灣房地產致房價飆升,貧富差距愈大;在庶民期盼政府出重手調控穩定房價呼聲下,央行去年12月先出手,台灣行政院11日也拍板有關房地合一稅的「所得稅」修法,延長短期持有定義,由2年拉長為5年,都視為短期持有。

為實現居住正義,央行12月初先公布金融機構辦理不動產抵押貸款業務新規定,鎖上中小型建商的資金水龍頭,央行新增全國公司法人購置住宅貸款限制,均無寬限期,以及自然人第三戶以上住宅貸款限制,最高貸款成數六成亦無寬限期。

行政院11日也拍板有關房地合一稅的「所得稅」修法,延長短期持有的定義,個人與法人現行持有期間1年內售屋獲利課45%重稅,拉長為「持有2年內」,至於現行超過1年、未逾2年要課35%稅率,拉長為「超過2年」、未逾5年要課35%稅率。

另為避免投資公司炒房,這次房地合一稅修法一併將「境內」法人交易房產納入房地合一稅制,最高稅率也由現行20%大幅提高為45%,持有2年以內稅率45%,以遏止投資公司藉由炒房規避稅負。

財政部表示,這次房地合一稅制改革,延長短期交易房地適用高稅率的持有期間、修正土地漲價總數額減除規定及視為房地交易納入適用等,有助遏止短期投機炒作,健全不動產交易市場發展,財政部將積極與立法院朝野各黨團溝通,儘速完成立法。

修法未來經送請立法院三讀通過後,施行日期將由行政院公布。

蘇貞昌強調政府是打炒房,不是打房,盼修法遏止房價不當拉抬,藉由稅制改革抑止炒作房市,落實居住正義。

參考資料來源:自由時報新新聞TVBS


更新時間 : 2021-04-12 22:16 GMT+08:00