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台灣囤房怎不嚴重?國發會提五招落實居住正義

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高雄市政府全力推動社會宅,位於苓雅區的「凱旋青樹 」預計民國111年完工啟用,落成後的2棟地上14層、地 下2層建物,將提供社會住宅245...

高雄市政府全力推動社會宅,位於苓雅區的「凱旋青樹 」預計民國111年完工啟用,落成後的2棟地上14層、地 下2層建物,將提供社會住宅245... (來源 中央社)

(台灣英文新聞/財經組綜合報導)今年疫情台灣房價不跌反漲,更有建商疑炒作房市榮景引發批評,時代力量立委邱顯智2日在財委會上表示,高達17.4%的家庭擁有4戶以上,顯示台灣囤房非常嚴重,針對房市亂象,國發會今(3)日喊話:「千萬不要懷疑政府的決心,對於房市炒作一定會極力遏止。」

行政院秘書長李孟諺在行政院會後記者會轉述,蘇貞昌提到,台灣是民主、自由、開放的國家,但在維護社會公平正義上,政府有必要給努力的人遮風避雨居住的地方,捍衛居住正義。

中央社報導,國發會3日在行政院院會陳報「健全房地產市場方案」,提到今年預售屋漲勢明顯、亂象多。針對穩定房價,國發會提出包括強力稽查紅單交易、杜絕規避稅務、貸款有差別等五招因應對策。

第一,定期檢視房市狀況、強力稽查紅單交易。預售屋市場有很多紅單交易、炒作亂象,內政部將會同相關機關,成立預售屋管理小組,跟地方政府合作嚴格稽查,此前,政府已在10月、11月已展開兩波大規模稽查並開罰違規交易。

第二,加速實價登錄2.0修法及揪出逃稅行為。內政部會周延立法,將預售屋無論是自售、委託代售也全面納管,做到銷售前備查、交易後依法申報、房價揭露落實到門牌等,針對價格申報不實加重罰則。另外,目前了解有些個人藉由設立公司或股權交易規避不動產交易稅、所有權人利用房屋分割小坪數規避房屋稅(房屋現值低於十萬免稅,但遭有心人刻意分割登記),這次除透過專案查核揪出這類案件,也會透過修法防止有心人逃漏稅。

第三,審慎授信防過多資金流入房市助漲房價。政府已經督促銀行就非自用投資者、建商新建住宅申辦貸款採取差別或審慎授信,央行必要時也會依法採選擇性管制措施,金管會也會強化對於不動產授信的金融檢查。

第四,廣建社會住宅、擴增包租代管。直接興建社會住宅今年底將達到4萬2000戶,第一階段達成率是106%,內政部明年還有更大規模的興建計畫,在18縣市推動50案社會住宅,明年會超過1萬5000戶。另外也會擴大租金補貼,從原來一年6萬戶,加倍到12萬戶。

第五,持續辦理及中長期研議。未來會持續查核房屋實際使用情形,加強管控預售屋銷售行為,並檢討房屋稅率。

蘇貞昌表示,政府要用盡一切力量讓要養家活口的人有個家,給小家庭、年輕家庭有支撐的力量。報導指蘇貞昌已指示各部會針對短期可實施的方案立刻進行、強力推動。