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台產每坪487萬天價標環亞 標準普爾:不影響台產評級

台產每坪487萬天價標環亞  標準普爾:不影響台產評級

台灣產物保險透過子公司「台產資產管理公司」以20億元標下台北市南京東路和敦化北路口的精華地段的環亞購物中心一、二樓,平均土地每坪高達487萬元,創下敦北南京商圈歷年來的天價。

標準普爾信用評等公司26日表示,台產公司以約20億元天價標下環亞購物中心一、二樓,該項交易預計將於1月底前完成,對於台產投資結構與資本水平衝擊有限。預期在短期之內,台產將不會對其資產管理子公司進行更進一步且大額的資本投資。另為配合台灣保險法規,台產與台產資產管理公司的資金來源仍保持獨立,因此不會立即影響台產的評級。

台產表示,台產資產管理公司主要業務為收購不良債權,然後規劃與重整後另行出售,環亞一、二樓原屬亞世集團,目前都是滿租,每年平均有8千萬元以上的現金收入,換算成年報酬率在5%以上。環亞購物中心至少有8個樓層屬於勤美公司旗下璞真建設所有,台產這次標下一、二樓,未來將使整合環亞購物中心增加困難度。另在土地開發業務方面,台產資產管理公司今年也將在北市建國北路精華地段,推出地上15層、地下3層的住宅,預計將可為台產挹注5億元獲利。


更新時間 : 2021-07-29 06:33 GMT+08:00