落實居住正義 臺灣企銀「社會住宅包租代管專案融資」搶先開跑

(左起)台北市租賃住宅商業同業公會理事長陳柏勳、臺灣企銀總經理施建安、內政部次長花敬群、臺灣企銀董事長黃博怡、兆基管理顧問(股)公司董事長

(左起)台北市租賃住宅商業同業公會理事長陳柏勳、臺灣企銀總經理施建安、內政部次長花敬群、臺灣企銀董事長黃博怡、兆基管理顧問(股)公司董事長

107年全台租屋需求佔全台人口八分之一(共約286.3萬人),房東及房客雙方的紛擾不斷,內政部為發展租賃住宅市場,滿足國人居住需求,以強化權利義務關係及糾紛處理機制,降低社會處理成本,安定租賃市場並擴大租賃住宅供給,爰於106年12月27日公布,並於107年6月27日起施行「租賃住宅市場發展及管理條例」。

依據內政部統計,截至今(108)年6月底社會住宅包租代管計畫,已累計媒合4,522戶,辦理區域將由6直轄市再增12縣市,未來5年發展目標,將委託租賃住宅服務業經營45萬戶租賃戶,穩定住宅市場,以活化閒置住宅,增加國人可支配資金,並可增加9,000個工作機會,增進GDP920億元。

臺灣企銀為響應政府以包租代管方式推動社會住宅,協助租屋服務事業之業者取得營運所需資金,於108年5月24日領先各行庫訂頒「辦理社會住宅租屋服務業者貸款辦法」,貸款對象限為各直轄市、縣市政府認定之租屋服務事業,且依政府採購法公開招標並得標簽約,承作社會住宅包租代管之業者,貸款用途限租屋服務業者承作社會住宅包租代管服務所需資金。

本次臺灣企銀與內政部聯合舉辦「社會住宅包租代管專案融資」記者會,除了彰顯該行配合政府政策,積極協助業者取得所需資金,並期望藉由包租代管,除可鼓勵民眾釋出空屋,提供弱勢家庭及就業、就學青年租屋協助外,亦可減輕政府興建社會住宅的負擔,並可健全住宅租賃市場,再加上引進租賃住宅服務業,從專業角度協助租屋媒合、包租代管,除可保障承租雙方的權益,也可提高空屋作為社會住宅使用,真正有助居住正義的落實。

臺灣企銀一直以來確實致力扮演好政策性中小企業專業銀行的角色,尤其民營化後,仍有別於一般商業銀行,積極履踐中小企業專業銀行之企業社會責任,扮演協助中小企業創業、成長茁壯的幕後推手,多年來秉持「傾聽企業的聲音,回應這塊土地的需要」之服務宗旨,未來該行將再接再厲提高致力輔導中小企業的正向能量,穩固台灣經濟根基。