【更新】空軍官兵活動中心元大得標 衍生案外案

3日原先傳出南山以75億5988萬元得標,後又傳出漏開元大銀行82.01億元的標單,結果元大得標,讓已經發出得標新聞稿的南山人壽相當不滿。

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圖為空軍官兵活動中心檔案照片。來源:google街景

更新時間: 9/3/21:19  發稿時間  9/3/17:43

(台灣英文新聞/財經組 綜合報導)財政部國產署今(3)日標售「台北市空軍官兵活動中心10筆國有非公用土地設定地上權案」,原先傳出南山以75億5988萬元得標,後又傳出遭元大銀行以82.01億元「攔胡」,讓原先已發出得標新聞稿的南山人壽相當不滿。

《蘋果》引述南山人壽晚間表示,今日現場開標程序不符投標須知公告的規定,尚有相關疑慮,保留法律權利並研擬後續處理方式。

報導引述國產署指出,是郵局漏給國產署人員元大的標單,導致空軍活動中心地上權,一度由南山人壽得標。

據了解今下午2點半時,國產署宣佈共4封標封,並依序公佈投標人、出價後,排列順序出現南山人壽以總價75億5988萬元,成為最高投標人,南山人壽甚至在3點半時,發布新聞稿,表示該地塊將規劃興建投資用商辦大樓。

不過元大商銀在國產署現場的代表卻表示,已在規定時間內寄出標單,但卻未見標單被開出。隨後國產署人員再赴郵局取回「被遺落的標單」,並當場公告,元大投標金額82.01億元。南山現場代表眼見出價被超越,也立即表達過程有失公允。

對此,《蘋果》引述台北郵局發言人曾麗妙表示,經了解元大集團是在8月30日透過北門郵局以限時雙掛號寄出,8月31日三張犁郵局確實收到了這封投標郵件。不過由於該封信件信封上並未註明是投標郵件,導致窗口人員並未特別將此封郵件挑出來。

因此國產署人員第一次到三張犁郵局取掛號信時,並未順利取得元大的投標郵件。

以下是3日稍早的報導

(台灣英文新聞/財經組 綜合報導)北市空軍官兵活動中心地上權今(3)日開標,底價36.7億元,吸引南山、新光、全球及富邦等多家壽險業者競標。最後由元大商銀以82.01億元得標,溢價率逾一倍,高達123%,遠遠高出市場預期。

綜合《聯合》與中央社報導,今天開標先傳出南山人壽以75.6億得標,後來元大商銀在現場表示之前也已投標,經查証確認,最終國產署宣布由元大銀以82.01億元得標。

中央社引述國產署說,「空軍官兵活動中心」產權原屬國防部,因長期低度開發利用,基地遭收回變更為「非公用」,移交國產署活化。這也是台北市僅存少見的精華區、大面積國有土地。

國產署今年7月2日公告招標,權利金底價約新台幣36億7293萬元,地上權存續期間70年,地租年息率4.5%,地上權及地上建物可辦理分戶移轉,但用途限制不得作為住宅。

北市空軍官兵活動中心位於仁愛路與復興南路口,面積約1,139.5坪,除面臨仁愛路綠蔭大道,區域金融企業總部林立,並靠近捷運忠孝復興站及知名飯店、百貨,區位極佳。

該中心原本只提供官兵、眷屬住宿和餐飲服務,後來轉型對一般民眾開放。國有財產署於日前拆除,並公告招標地上權。

《聯合》引述台灣房屋智庫發言人張旭嵐說,元大商銀以高出底價逾一倍搶標, 令人咋舌,顯然對開發案已有完整規劃和把握。此標案為70年的地上權開發案,且開發用途限制不得作住宅使用,如以目前脫標單價719.6萬元,未來如果推出A級商辦出租,租金勢必要挑戰每坪6000元大關。

北市空軍官兵活動中心已遭拆除,圖為原址現況。中央社