第一季全球豪宅房價指數 台北跌幅第二高

首爾漲幅24.7%居冠,台北跌幅7.4%,僅優於斯德哥爾摩。

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大台北地區豪宅(圖/臉書帳號景冠-金鶯一品)

大台北地區豪宅(圖/臉書帳號景冠-金鶯一品)

(台灣英文新聞 / 財經組 綜合報導)國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)公布了第一季「全球豪宅指數」,調查的43個城市中,南韓首爾江南區漲幅最驚人,年增達24.7%。台北豪宅價格則跌了7.4%,排名倒數第二,僅優於瑞典首都茲德哥爾摩的8.4%跌幅。

自由時報報導,萊坊的「全球豪宅指數」(Knight Frank Prime Global Cities Index)是根據各國官方統計機構或央行公布的房價數據,追蹤全球主要城市成交總價前5%的豪宅價格作為基礎。

萊坊指出,由於全球主要國家升息推升房貸成本,本季豪宅價格走跌城市從16個增加到23個,預期未來全球豪宅市場漲勢會趨於和緩。以區域來看,亞太地區豪宅價格依舊傲視全球,前十名中就有5個城市,包括首爾、廣州、上海、雪梨、墨爾本。

儘管首爾政府推出壓抑房價措施,卻未能澆熄黃金地段江南區房市的投機活動,房價增幅一舉取代上季的廣州。

自由時報引述瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛報導,雖然從去年文在寅上任後,即針對「投機過熱區」祭出限制貸款40%,及加重售屋資本利得稅,但政策效用不大,房價持續飆升。

南韓國土交通部更推出限制新屋的購買權轉售,並於今年加碼拉高舊屋改建門檻,但此等措施大幅削減市場供給,反而使供需失衡狀況惡化,促升房價。