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房地合一高峰後 1月移轉棟數爆跌7成

房地合一高峰後  1月移轉棟數爆跌7成

(中央社記者韋樞台北1日電)受房地合一上路影響,不少交易趕在去年底前完成,導致移轉棟數資料出現扭曲。六都地政局的移轉數據顯示,1月六都買賣移轉棟數為1.16萬棟,較去年12月的3.6萬棟減68%。

信義房屋不動產企研室指出,根據六都的買賣移轉棟數資料顯示,1月六都的買賣移轉棟數分別月減58%到74%,年減約29.7%到46.3%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,12月因新成屋交屋與民眾搶舊制的效應,交易多趕在12月底前辦竣移轉登記,加上去年12月市場買氣表現並未特別突出,因而1月移轉資料出現暴跌現象,但實際因房地合一的影響,去年12月與今年1月的移轉棟數,直接解讀市場買氣大降7成,可能會與實際上的市況失真。

曾敬德指出,台北市1月的買賣移轉棟數僅剩1416棟,新北市2838棟,雙北市移轉棟數大約是熱絡時的3成,其他各都也都明顯減少。以六都約佔全國75%的移轉推估,全國1月的買賣移轉棟數恐僅剩下1.54萬棟,有機會創下2002年2月以後的單月新低量。

曾敬德表示,買賣移轉因為房地合一上路出現爆衝與急凍的現象,加上緊接而來的年節等因素,整體數據可能要等到3、4月後才會回穩,整體房市預計農曆年後買氣有機會緩步回籠。1050201