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元大一品苑一拍流標 寄望二拍

元大一品苑一拍流標 寄望二拍

(中央社記者韋樞台北9日電)話題不斷的北市中正區豪宅「元大一品苑」法拍,今天由於價格和市價相去不遠,已流標。房仲表示,元大一品苑區位特殊又位於高樓層,加上適用舊版房屋稅,預計二拍有機會標脫。

根據台灣金服資料,這次拍賣的元大一品苑豪宅位於18樓,拍賣底價2億6270萬元,總面積178.98坪(含建物132.94坪,車位5個共46.04坪),若一個車位以250萬元計算,推算建物每坪單價約188.2萬元。

住商不動產北市區經理錢思明分析,元大一品苑從交屋以來共有2筆實價揭露,最近的一筆交易為102年1月成交的六樓,總價1億3158萬元,總坪數108.32坪,車位總面積34.56坪,扣除車位後,單價每坪162.1萬元,價格過高加上中正區豪宅近期沒有太好表現,流標並不意外。

綜觀未來,住商不動產企研室主任徐佳馨認為,北市豪宅市場受累於大環境及高持有稅,日後想要回到過去榮景不大容易,其中去年七月一日之後交屋的新豪宅幾乎全軍覆沒,反而經濟實惠的中古豪宅可能較有表現。1040909


更新時間 : 2021-10-22 18:47 GMT+08:00