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公有市場改建旅館遭批 北市府澄清

公有市場改建旅館遭批  北市府澄清

(中央社記者顧荃台北23日電)有台北市議員質疑,北市公有市場以BOT改建卻變旅館,甚至變住宅出售。市場處今天澄清,全案依法不得當住宅出售,若廠商有此行為視為違約,將依合約開罰。

對於民代質疑前任市府以BOT案活化的江南市場及中崙市場用地,遭建商拿來做旅館,江南市場案還大打廣告做酒店式公寓,「掛羊頭賣狗肉」,不如拿來當公共住宅。

北市產業發展局市場處表示,江南市場施工圍籬懸掛商業廣告,造成外界誤認為江南市場將轉為住宅銷售,目前已要求BOT廠商立即拆換廣告,以杜爭議。

市場處說,依契約將要求BOT廠商於開幕營運前提出完整旅館經營計畫,並於營運期間不定期查察,未來廠商若擅自改作住宅使用,將視為違約,要求廠商限期改善並處每日新台幣5萬元罰鍰,直至改善完畢。

市場處說明,公有中崙市場及江南市場因為建物老舊、又是海砂屋建物,民國97年依促進民間參與公共建設法公開招商,明定地上1到2層作市場,3層以上作商業使用,但不得作為住宅。

契約期間廠商須無償提供足夠市場空間,供市府安置原市場攤商,另依契約約定,BOT廠商應繳納房屋稅、營業稅、土地租金及權利金,契約期滿無償交還全棟建築物及土地給市府。

市場處說,中崙及江南市場BOT廠商,原擬經營辦公室出租,因100年以後辦公室需求下降,且攤商要求附屬事業應帶動市場商業活動,因此廠商為吸引人潮而變更為旅館,廠商均依程序向市府申請變更。另考量變更後將提高BOT廠商獲利,市府也要求廠商調增營運權利金,以維市府權益。1040623