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高總價房委售 高雄台南增幅大

高總價房委售 高雄台南增幅大

(中央社記者韋樞台北29日電)房地合一稅改尚未拍板,高總價房屋市場已產生一定衝擊,住商不動產統計今年前11月和去年同期相比,3000萬元以上高總價屋桃園以南委售量大增,台南和高雄增加最多,雙北小縮。

住商不動產企劃研究室統計住商旗下 527家店今年前11月3000萬元以上高總價房屋委售量發現,今年委售量年增 4.02%,其中桃園以南增幅最明顯,高雄與台南增幅達29.73%與24.25%,幅度最大,反觀壓力較大的雙北市,委售不增反減。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,房地合一稅改加上明年房市仍有不確定因素,不少高總價屋主思考出售的可能,因此委售量大增,不過目前市場上仍以中低總價為主流,高總價買氣短時間在銀行貸款受限,以及買方觀望心態下,不容易打開。

徐佳馨指出,房地合一稅制從3000萬元門檻起跳,讓高總價客戶人心惶惶,加上房價已到高點,對持有者產生壓力。特別是中南部高價標的少,恐成為國稅局特別關注的對象,因此委售出現暴增。

反觀北部屋主,與早期持有者獲利不少,仍有空間等待時機有關,不過預估在今年過後,不少近年出售的預售豪宅已經滿兩年奢侈稅閉鎖期,將會陸續釋出。
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更新時間 : 2021-04-23 05:28 GMT+08:00