Alexa

雙鬼月效應 房仲業第3季展店趨緩

雙鬼月效應 房仲業第3季展店趨緩

(中央社記者李文忠台五日電)根據調查,第3季成屋市場在雙鬼月及非經濟因素的衝擊下,不僅市場成交總件數及金額下滑,各大房仲業展店業務也趨緩。

中信房屋表示,儘管市場交易面呈現價穩量跌,但受到傳統旺季及房地產長期發展可期的帶動下,第4季的房仲店數應可於各家業者的努力下,維持穩定的微幅成長。惟各單店在面對突如其來的量縮市場後,體質好壞則成為影響經營績效的重要指標。

房地產交易市場自92年回溫後,房仲業拓店業務隨著景氣的大幅成長迅速攀升,總體服務據點密度僅次於便利商店的8500家,綜合各方統計約達6500家。

中信房屋以各大房仲業者為例,2006年截至第3季的展店數累計增加170家,平均成長率達12.71%。以展店數量來看,分別由東森房屋43家、中信房屋30家、21世紀28家、永慶不動產26家、永慶房屋16家名列前五名。

中信房屋表示,依據分季的表現可以發現,綜合各大房仲的展店數由第1季的64家,成長到第2季的79家,達到高峰,第3季為傳統成屋市場淡季,加上非經濟因素干擾,成長數僅27家。

但累計前3季總數與去年同期各大品牌展店家數179家相較,今年僅減少9家,成長數小幅下滑5.02%,顯示業者對中長期房市發展仍是樂觀且具信心。

面對非經濟因素干擾,短期內房仲業者都保守看待,由信義、中信、永慶等房屋公司成交金額衰退5到6%看來,今年第4季房仲業間的競爭想必激烈,不過排除政治的不可預知的干擾,長期仍看好房地產市場發展,普遍都已為即將來臨的年底購屋旺季預作準備。
951005


更新時間 : 2020-12-05 03:23 GMT+08:00