Alexa
  • En
  • Directory of Taiwan

12月商辦交易 月增逾 1倍

12月商辦交易  月增逾 1倍

(中央社記者韋樞台北 9日電)2014年度土地公告現值大增,平均調幅是20年新高,促使2013年12月的商用不動產交易金額近320億元,較11月月增逾1倍,交易多集中在廠辦、工業等設施。

信義房屋旗下全球資產統計公開資訊觀測站上的交易紀錄,由於2014年度公告土地現值平均調幅是20年新高的14.19%,未來交易土增稅勢必大增,因此2013年底的年前趕交易狀況相對明顯。

全球資產指出,以內科2013年12月順利完成交易的精英大樓為例,土地公告現值從每坪約64萬元一口氣調升15%,每坪增加約10萬元,以將近1600坪的土地面積來看,差一個年度交易,土增稅增加金額相當可觀。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,年底前投資機構或開發商為了年度目標,以及節省土地增值稅而加速在年底前完成交易,已經有意出售的地主或屋主為了省土增稅,出售動機或價格更有彈性,相對容易成交,因此統計12月的土地與商用不動產的交易金額高達新台幣320億元,比11月量增逾1倍。

曾敬德說,統計發現,12月交易最多的是廠辦與工業設施,其中有內科66.8億元的精英大樓交易案,竹北地區的台元科技園區也有數筆廠辦交易,金額約22億元,至於工業區交易遍佈全台,包括瑞芳的物流園區,以其中一筆四腳亭段楓子瀨小段28地號交易來看,土地公告現值調幅高達 48%,另外還有桃園廠區與彰化的廠區等交易案。1030109