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標準3房價揚 都會2房成交多

標準3房價揚 都會2房成交多

(中央社記者韋樞台北24日電)3房一直是市場上標準產品,不過房仲統計,台北市標準3房逾新台幣2000萬元,反而購買1、2房小宅的比率較高;大台北以外地區3房總價不高,成為逾半購屋者最愛。

近年的房價上漲變遷,民眾在選擇房型時也出現不同變化,信義房屋彙整去年至今年2月的實價登錄資訊,發現大台北以外的民眾最幸福,3房的平均成交總價多在新台幣550萬元到720萬元間,由於總價門檻不高,有47%到55%的民眾購屋都是選擇3房產品。

反觀台北市3房平均成交總價超過2000萬元,僅36%的民眾購買3房產品,總計購置1、2房小宅的比率,反而高過3房。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計各房型的資料發現,在房價最高的台北市,1房、2房與3房相比,多買一房約多花600萬元。

曾敬德指出,3房標準品平均成交總價要2197萬元,若以自備款25%試算,約550萬元,20年期房貸利率2%,每個月本利攤還約8.3萬元,一年房貸支出近百萬元,受薪家庭負擔不輕。

相較於昂貴的3房,大台北地區1、2房的小宅產品則相當受購屋人歡迎,台北市小宅成交占比高達42%,位居所有都會區之冠。

新北市小宅占比則為36%,在主要都會區中排名第二,新北市 3房的平均成交總價為1035萬元,甚至比台北市的2房還便宜,因而吸引大台北生活圈民眾前往新北市購置3房,新北市的3房成交占比也達45%。

大台北以外地區的購屋人購屋壓力小得多。曾敬德說,新北市兩房總價平均771萬元,在大台北以外的都會區可以輕鬆買到3房產品,統計在桃園、新竹、高雄地區,逾半民眾都是購買3房產品,相較大台北地區以居住空間換取價格空間,大台北以外的居民,甚至第一次購屋就可以入手3房標準品。1020524


更新時間 : 2021-06-14 21:16 GMT+08:00