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台酒板橋地上權 新壽打造總部

台酒板橋地上權  新壽打造總部

(中央社記者韋樞台北24日電)台灣菸酒板橋廠區地上權5月二度標售,新光人壽以新台幣14.888億元取得地上權,將打造新光人壽新北市企業總部大樓;未來台酒台北建國啤酒廠的活化備受矚目。

新光人壽以14.888億元取得地上權,換算每坪地上權單價約204萬元,溢價率約20%,創新北市地上權價格新高,行情直逼台北市地上權行情。

信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這次板橋廠區土地面積約727坪,使用分區屬於特專二(商旅辦公區),容積率450%,且可爭取額外容積獎勵,但依法不得作為住宅使用;又因基地面積未達3000平方公尺,依法不得作為旅館使用,須以辦公及商場等設施為主。

王維宏指出,此次新光人壽取得地上權,預定將作為新北市企業總部使用;目前在新板特區內,除新北市政府外,還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等。新板特區由於交通機能完善,加上百貨商圈成熟,持續吸引企業總部進駐。

王維宏說,國營事業去年以來積極活化閒置資產,配合政府推動促進民間參與政策,以地上權方式釋出閒置土地活化,今年以來逐漸開花結果,例如去年10月台電首次以3.69億元標脫宜蘭礁溪地上權;中油公司在台北市龍江路土地則在今年3月順利脫標,目前台糖文山區地上權仍在努力中。

後續地上權案釋出,包括中油公司在台北市承德路、八德路及新北市板橋區中山路多筆土地擬釋出地上權招商;台電在礁溪二筆地上權也將釋出;台酒苗栗竹南製瓶工廠、花蓮七星潭酒廠,而台北建國啤酒廠活化更是備受矚目,近期資產活化風潮方興未艾。1020524


更新時間 : 2021-05-19 05:48 GMT+08:00