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買屋抗通膨 329檔期量能升

買屋抗通膨  329檔期量能升

(中央社記者吳佳穎台北21日電)今年農曆年節房市景氣回升,推案量微增、看屋組數增加,讓今年329檔期行情升溫,建商積極推案陸續進場布局,房仲業者表示,買屋抗通膨心態帶動房市交易量能提升。

1月份住展方向球出現「復甦安全」的綠燈,擺脫去年10月以來國內整體景氣欠佳的陰影,出現「復甦安全」的綠燈.
永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析,「買屋抗通膨」的心態不但大幅帶動房市交易量能提升,更提早引爆329檔期,建商積極推案陸續進場布局。

葉凌棋表示,由於大台北地區房價不斷升高,民眾負擔能力有限又擔心越晚入場越追不起房價,多數買方心態轉為「先求有再求好」,直接以產品總價作為主要篩選條件,因此,今年329檔期以低總價、自備款門檻較少、高坪效的小宅產品最夯,也是建商推案主力。

另外,因台北市中心區域房價高漲,為使民眾能在薪資負擔得起的範圍內一圓購屋夢,政府於台北市外圍區域推出多項重大交通建設,帶動民眾在北市外圍區域的購屋潮。

永慶代銷協理何彥煒表示,台北市中心建案因單價較高、基地規模不大,加上政府對豪宅嚴格限貸,近期建商為配合市場需求轉推出低總價、低自備款的小宅產品搶市,並採取挑高設計增加使用空間吸引買方。

其中,以捷運站周邊具高坪效的3+4.2米複層式產品最受購屋民眾青睞,像是鄰近中山國小站的「力欣百漾」甫推出1個月即宣告完銷,就是最好的例子。

至於今年329檔期熱銷區域,永慶代銷協理潘是諭指出,除了向來搶手的蛋黃區台北市中心精華區外,近期以北市外圍區域具有重大建設議題的區域最為吸睛,包含有捷運機場線加持的新莊及三重區、因淡海輕軌拍板定案而受惠的淡水區,市況都非常火熱;其次,比價效應明顯的汐止、五股也頗受購屋預算有限的民眾青睞,看屋人潮湧現。1020321