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房貸管控 換屋權益不影響

房貸管控 換屋權益不影響

(中央社記者吳靜君台北20日電)中央銀行今天指出,實施特定地區購屋貸款管制,有配套措施,民眾換屋權益不受影響。

台新金控首席顧問吳統雄投書中國時報,中央銀行為了平抑房價,祭出打二房的政策,要求行庫對購屋者於首房貸款未還清前即申貸第2棟房貸,需降低貸款成數至6成以下,並實施高差別利率(懲罰性利率)。

吳統雄表示,央行這項政策試圖以選擇性信用管制抑制投機,然而此舉對投機客影響甚微,反而對中產階級自有住宅換屋造成池魚之殃,有違居住正義,亟須導正。

央行表示,對於特地地區購屋貸款管制,是依據中央銀行法及銀行法,央行可針對金融機構辦理的購屋放款及信用條件規定管理。

央行指出,實施特定地區購屋貸款管制規定,是為了落實行政院「健全房屋市場方案」,督促銀行控管不動產授信風險,以維持金融穩定。

央行表示,房貸管制措施限於特定地區,且僅以借款人本人為規範對象,並未辦理歸戶。例如,民眾換屋時,可由家庭其他成員為借款人辦理購屋貸款,權益不受影響。

此外,央行表示,借款人在特定地區的第2戶房貸撥款前,已清償第1戶借款時,可不受管制。央行說,施行購屋貸款管制措施是有配套措施,民眾換屋權益不受影響。1020120


更新時間 : 2021-05-18 21:59 GMT+08:00