Alexa
  • En
  • Directory of Taiwan

雙北房市 總價500萬受歡迎

雙北房市  總價500萬受歡迎

(中央社記者馮昭台北9日電)進入新的一年,房市持續慘淡,房仲業今天公布台北市和新北市近3個月的去化率,新台幣500萬元以內的房屋去化率最高;總價超過2000萬元的房屋去化率不到4%,買盤最膠著。

住商不動產統計,從去年10月7日至今年1月8日,雙北市平均去化率近9%,其中台北市500萬以內房屋的去化率19.91%,新北市去化率23.18%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,銀行對套房的貸款緊縮,首購自住客在坪數與總價限制下,購屋以新北市為首選,使得新北市 500萬元以下標的表現好。

若不計較屋況與生活機能,在汐止、土城、板橋或新店區,仍有機會找到500萬元以下的兩房住宅。

但在台北市,徐佳馨表示,500萬元以下多為套房,若以銀行限制條件觀察,購屋人應以較無自備款問題的長線投資者為多。

同樣從貸款觀察,徐佳馨指出,在以自住客為主的市場,買2000萬元以上的房子至少得準備 600萬元自備款,可說遙不可及,加上市場預期價格盤整,換屋族更願意多等一等。1010109


更新時間 : 2021-05-17 13:11 GMT+08:00