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台灣房市買氣冷颼颼  上月降到谷底

台灣房市買氣冷颼颼  上月降到谷底

根據《住展》風向球燈號顯示,台灣房市12月燈號連4個月維持黃藍燈,在總分34分代表衰退注意,業者預期今年1月將下探至33分以下,出現谷底衰退的藍燈。房屋業者表示,除桃園地區其餘地區推案量零星,僅少數大案支撐,12月買氣彷彿寒流來襲"冷颼颼"。

由於世界經濟局勢混沌不明,總統大選選情膠著,加上12月天候不穩,導致民眾看屋意願降低,影響建商推案策略與民眾購屋意願,去年12月房市買氣降到谷底。

燈號顯示連續4月黃藍燈,34分逼近黃藍燈底線,《住展》房屋網總監陳韻如說,觀察市場供給量,去年12月與奢稅實施前的3月相比,推案金額都是350億元、成屋推案戶數約950戶,未顯著下滑

廣告量方面,上月報紙廣告量比11月少2成,僅是去年7月廣告高峰期的4成,今年1月估報紙廣告量將再下滑2成。業者說,現在打報紙廣告,等於把錢丟到水裡。看屋人數量及成交量同步下滑,看屋人數比11月少2成,成交量減3成。

業者表示,1月適逢農曆年,多數民眾都忙著過年或出門旅行,看屋人數相對減少。隨著1月下旬選舉定案後,廣告量將在1月下旬到2月中旬大量釋出。

反觀桃園建商推案仍維持水準,銷售還算穩定,包括八德、中壢、平鎮等地,去年12月預售新案量近30億元。業者說,大台北房價過高,許多民眾轉向桃園地區購買,因此推案量較穩定。2012/01/07