Alexa
  • En
  • Directory of Taiwan

北市B辦老屋 二拍價更高

北市B辦老屋  二拍價更高

(中央社記者馮昭台北12日電)台北地方法院今天第2次公開拍賣台北市南京東路二段1間屋齡39年的B級辦公室,得標價逾新台幣1.2億元,比3個月前第1次法拍底價1億1050萬元還高,但投資報酬率不到2%。

台灣房屋指出,這間位於台北市中山區南京東路二段124號9樓的B辦,面積154.4坪,底價8840萬元。最後以總價1億2168.9萬元拍定,換算單價78.8萬元,溢價37.6%。

台灣房屋研究中心經理洪暉?琲磳隉A周圍B辦行情每坪僅65萬至70萬元,而且這間法拍屋在4月12日第1次法拍時,底價僅1億1050萬元,以流標收場。這次標脫價格上演「衝上拍」的行情,令人驚訝。

洪暉?琲磳隉A同棟大樓1樓為銀行,樓上有徵信社、八大行業,進出較複雜。每坪月租金約1000至1200元,以拍定金額推估,投資報酬率僅1.52%至1.82%,可說是中山區B辦投報率新低。

洪暉?琱尷R,大樓在捷運蘆洲線松江南京站出口,捷運松山線將於民國102年12月通車,屆時松江南京站將成為雙捷運概念區域,投資者可能是著眼於捷運效應,才高價搶拍。1000712