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國有地上權招標 北市士林看好

國有地上權招標  北市士林看好

(中央社記者馮昭台北11日電)財政部國有財產局將於月底公告招標今年第1批6筆設定地上權土地,台北市和新北市都有土地入列,其中台北市士林光華地段土地因鄰近士林捷運站,房仲業者看好建商願意出手。

國產局的地上權招標土地清冊中,原本台北市還有一塊在南港202兵工廠附近的土地,但因行政院經濟建設委員會的「現代住宅」可能選址於此,這次不會列入招標。

國產局6筆設定地上權土地包括新北市板橋區光環地段、基隆市仁愛區成功地段、台北市士林區光華地段、台中市東區練武地段、南投縣集集鎮中溝地段和台南市中西區建興地段。

國產局副局長周後傑表示,6筆土地查估市價超過新台幣20億元,地上權權利金招標底價總計約11.5億元,預計8月底開標。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,士林約270坪地上權土地,距離捷運士林站不遠,臨近中正路商圈,隨著士林夜市逐步向外擴張的態勢看來,這塊土地頗具開發價值。地上權土地權利金單價87.8萬元雖然不低,但在市中心一地難求的情況下,應會有建商願意出手。

至於可能用於經建會「現代住宅」的台北市南港玉成段土地,永慶房仲集團研展室指出,地段近南港公園和捷運昆陽站,住家環境單純,且南港 202兵工廠將開發為國家生技園區,具有話題性。

永慶房仲集團研展室分析,以南港公園附近新成屋市價每坪65萬元推估,未來若推出地上權的「現代住宅」,每坪價格可能在42萬元至45萬元間。1000711


更新時間 : 2021-08-01 23:05 GMT+08:00