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0.3坪畸零地 開價800萬

0.3坪畸零地  開價800萬

(中央社記者林沂鋒台北17日電)房仲今天說,捷運忠孝復興站附近34.53坪「姜太太包子」店面,年初以新台幣2.25億元出售。由於店面還有0.3坪的畸零地,畸零地地主開價800萬元,交易陷入僵局。

房仲說,復興南路1段「姜太太包子」店面就在忠孝復興捷運站附近,原本就是各方競逐焦點,首先傳出知名投資客江醫師去年以1.8億元要買「姜太太包子」店面。不過,賣方姜家兄弟主張賣地後,還要留一部份地方讓姜家繼續賣包子,讓江醫師有所保留,買賣並未成交。

房仲表示,投資客並未對「姜太太包子」店面打退堂鼓,今年1月傳出「三黃一劉」之一的黃姓投資客以2億2500萬元,每坪651.6萬元買下。不過,因為店面還有1塊0.3坪的畸零地,畸零地地主開價800萬元,交易陷入僵局。

房仲說,0.3坪大概是1平方公尺,約是1個小孩躺下去的大小。

姜太太包子店負責人姜太太接受媒體訪問時也形容,畸零地地主的作法是「螞蟻吃大象」,佔這麼一點地,「你來吃我房子」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,畸零地雖然不能獨立開發,但如果所在位置關鍵,能促成合併開發,價值便不菲,一般多為地主開價,難以市價估算。
徐佳馨說,並非每1塊畸零地都會讓建商照單全收,市場上仍有地主因開價過高,建商索性空出該地,造成雙輸的結果。

至於畸零地獅子開大口的情形,房仲說,去年底傳出忠孝東路台北市東區知名餐飲大樓Bristro 98前31坪土地,地主開價2.5億元,連遠東集團董事長徐旭東都買不下去。

另外,光復南路、仁愛路口附近停車場15.1坪「芒哥芒哥雪棉冰」三角地,地主蓋違建出租,1個月約收租2萬元,當地店家傳出有建商開價1億元買15.1坪土地,但地主卻回絕。1000517


更新時間 : 2021-10-25 03:24 GMT+08:00