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現代住宅報政院 不配合優貸

現代住宅報政院 不配合優貸

(中央社記者林惠君台北16日電)經建會高層官員表示,現代住宅規畫案已報行政院,不配合優惠房貸,預估房價從新台幣280萬元到350萬元,購屋者自備房價 2成的頭期款,未規畫利率優惠。

  行政院經濟建設委員會官員表示,現代住宅規畫是100%國有土地、在捷運600公尺以內,坪數約 16至20坪,提報行政院的內容有多種試算方案,包括政府不收權利金、收取 1成權利金、3 成權利金及 5成權利金,房價和每月繳息有多少的試算。

  官員指出,如果是要給所得很低的人住,政府就可以不收權利金,試算出來,可在新北市買到20坪,總價新台幣 200多萬元房屋;如果是要收取較高權利金,購屋者的條件就是所得較高者。

  不過,官員強調,最後是由行政院決定要採取哪一種版本。現代住宅是要由內政部統一執行、還是由擁有公有地的單位去執行,也須由行政院決定。

  官員表示,現代住宅如果真的要做,有土地的單位僅是零零星星提供一塊地,比較不容易成功,例如僅提供200戶或300戶,無法足夠,恐會像以前國宅一樣須抽籤,「如果少數人抽得到,設計就不好」,「台灣公有地很多,需整理清查;如願意去做,土地就會足夠」。

  至於政府應提供多少現代住宅戶數才足夠?經建會未直接透露。不過,官員表示,可以調查台北市和新北市不足戶數有多少,例如租屋者有多少,再扣掉不想買房子的租屋者,但官員也強調,現代住宅也不一定是要100%符合所有需求。

  經建會規畫的現代住宅,針對房價和房貸支出,假設幾種情境,如政府不收權利金、收取1成、收取3成、收取 5成者。從不收權利金到收取 5成權利金,房價從280萬到350萬元(即不收權利金房價最便宜;權利金收取5成者房價最高)。

  房貸若以20年來計算,購屋者自備 2成頭期款,房貸從每個月最少支出 1萬100元,到最高為1萬4600元;以30年來計算,房貸每個月最少支出7400元,到最高為1萬600元。1000516


更新時間 : 2021-04-15 04:31 GMT+08:00