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打炒房 預售屋成屋補稅大不同

打炒房 預售屋成屋補稅大不同

(中央社記者林沂鋒台北20日電)高雄市國稅局打炒房,國庫最少增加新台幣700多萬元。其中1筆預售屋買賣獲利400萬元,連補帶罰320萬元;但 1筆成屋買賣獲利3630萬元,只補稅35萬元,命運大不同。

財政部追查房市投機客短期買賣房產炒作房價,各區國稅局積極查稅。高市國稅局首波查炒房,總計查獲4件,其中 3件是預售屋買賣,1件是成屋賣賣案件,都要按實際交易價格課稅,連補帶罰金額為594.1萬元。

另外,在房地產交易6戶以上應辦理營業登記加徵營業稅、營業所得稅的部分,也查獲4件,連補帶罰金額有107.4萬多元,總計701.5萬元挹注國庫。

國稅局查炒房的4件中,有1件民眾買賣預售屋賺取價差 400萬元,賺取的價差屬於所得稅中的其他所得,民眾補繳的金額以40%稅率計算,補稅達160萬元,再加上處罰1倍,也是160萬元,補帶罰達320萬元。

另外1件成屋買賣案例,投資客在民國94年以8700萬元買入豪宅,在半年後以1億2000多萬元賣出,賺取3630萬元並未報稅。不過,因為土地交易免稅,最後只以土地公告現值與房屋評定現值的比例來計算,課徵2%的房屋交易所得稅,國稅局只課到約35萬元稅款。
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更新時間 : 2021-10-26 10:56 GMT+08:00