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房仲:歌林標案複雜 待觀察

房仲:歌林標案複雜 待觀察

(中央社記者韋樞台北4日電)新莊歌林購物中心二次標售再度流標。房仲業認為,這個案件還有地上物及招商合約問題待解,情況稍嫌複雜,未來可能走上類似新竹風城購物中心的模式,目前只能靜待下次開標。

總樓地板面積達 3萬2780坪的新莊歌林購物中心,今年8月中因沒有訂定底價首度流標。今天訂出新台幣38億元底價求售,希望搭上新莊副都心土地熱賣潮,結果仍流標。

房仲表示,事先曾評估,38億元底價稍高,可能影響投標意願,保守估計這起標的市價應在30億元內,加上歌林購物中心雛形已具,得標者無論續建或拆除另起爐灶,都是複雜工程,會影響投標意願。

房仲指出,這起案件的地上物,以及先前招商的租約需要處理,有意願、有財力的大型量販和百貨通路業者本就不多,因此可能走上類似先前新竹風城購物中心的模式,當時直到第四次才標售出去,歌林購物中心還得靜待下次標售。991104


更新時間 : 2021-01-22 02:15 GMT+08:00