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高所得高消費 新竹房市夯

高所得高消費 新竹房市夯

(中央社記者林沂鋒台北11日電)新竹地區今年的預售屋與新成屋推案量正持續放大,以新竹地區的兩大熱門推案地區新竹市與竹北市為例,1到8月分別創下新台幣395.5億元與610.1億元推案量,是3年來的新高。

住展雜誌表示,根據行政院主計處最新公布的台灣地區家庭收支調查結果,新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元,每人平均可支配所得為32.3萬元,均僅次於台北市;在支出方面,新竹市家庭平均每戶消費支出95.6萬元,則超越台北市的95.3萬,是全台第1。

新竹市政府主計處的統計也顯示,全台各縣市家庭可支配所得超越百萬元者,只有台北市、新竹市及新竹縣三個地區,新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元,為台灣地區平均88.8萬元的1.28倍。

另外,新竹市家庭消費支出結構,包括平均每戶全年教育支出7萬元、醫療保健支出14.7萬元,均為全台第1,休閒與文化支出5.5萬元則為全台第2。房屋自有比率85.37%,平均每戶建坪48.58坪,多項家庭現代化設備每百戶擁有數量均名列前茅。

住展雜誌研發長倪子仁表示,大台北區標地屢創新高,在土地成本過高的壓力下,許多重量級開發商,紛紛將焦點對準大台北區以外土地做開發,特別是擁有竹科高所得收入群的新竹市與竹北市,最受建商青睞。

根據住展雜誌的最新統計,新竹地區近年的推案量正持續放大中,特別是新竹地區的兩大熱門推案地區新竹市與竹北市,其中新竹市的推案量,從97年的383.7億元,上升至99年8月底的395.5億元,預估新竹市今年全年的推案量將可達到500億元以上的實力。

至於竹北市的市況,推案可謂較新竹市更為火紅,竹北市的推案量,從97年的303.6億元,99年截止至8月底,竹北市的推案量已高達610.1億元,前8個月的推案量,已經是97年全年推案量的1倍以上,預估99年全年推案量可望超過750億元,並創下金融海嘯以來的新高量。

住展雜誌說,正因為高消費族群多,讓市場性靈敏度高的建商,開始將觸角延伸至新竹地區,隨著新竹地區推案量的熱度大增,1場讓「風城」成為全國1級熱門戰區的房市爭奪戰,已全面開打。990911