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三通加高教 金門地價漲幅最大

三通加高教  金門地價漲幅最大

(中央社記者倪國炎金門16日電)金門縣都市地價指數漲幅冠全國。金門縣地政局今天指出,中央對金門發展釋出利多訊息、擴大小三通、發展高等教育等為主因,漲幅並集中在政經中心所在金城鎮及周邊地區。

內政部公布98年10月1日至今年3月31日的都市地價指數,各縣市地價指數以金門縣上漲6.61%,漲幅最大,引起地方民眾關切,金門縣地政局提出說明。

金門縣地政局說,中央政策宣示興建連接大、小金門的金門大橋、推動金門中長期經濟發展規畫、小三通擴大陸客觀光、國立金門技術學院改制為大學等,使得金門經濟建設處於起飛階段,外來人口不斷湧入,帶動都市地價上揚。

尤其是金門縣政府所在的金城鎮,店屋、租屋及購屋的需求增加,而市中心的住宅用地已面臨供需失衡,地主土地惜售,以致形成建商出現搶地興建的現象。

金門縣地政局指出,建商甚至有向鄰近金寧鄉埔邊、埔後、下埔下的農業區發展,大量在農業區興建集村農舍,以替代金城鎮市中心住宅用地的不足,同時也連帶帶動鄰近周邊農業區地價相對的上漲。

地政局說,以目前金城鎮近郊周邊農業區已興建完成的集村農舍而言,基地面積寬5公尺乘長12公尺三層樓的透天厝,售價就要新台幣700萬到750萬元左右,且市場買氣相當熱絡,建商不惜成本購地,造成金城鎮城區住宅區地價始終居高不下。

其他鄉鎮,離島烈嶼鄉因金門大橋預定年底動工,在預期心理下,地價呈現微幅上漲,但以商業發展為主的金湖鎮,因受國軍精實案部隊減少影響,另金沙鎮因多屬老舊市區發展不易,地價不漲反跌。990716