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以房養老最快明年試辦 初擬兩模式

以房養老最快明年試辦 初擬兩模式

(中央社記者何旭如台北29日電)為推動以房養老,行政院經濟建設委員會今召開協調會議,最快明年試辦,擬優先對有房、無現金(如無低收入戶補貼)的近貧老人試辦,可行方案包括反向貸款、售後租回兩種模式。

內政部本週發布「人口政策白皮書」,決議將研議「以房養老」可行性,今天經建會邀內政部、金管會、財政部等召開跨部會會議,由政務委員薛成泰主持。

經建會表示,以房養老出發點,主要希望協助「house rich、cash poor」的近貧老人,例如獨居、無繼承人的老榮民,即便擁有不動產,但若不動產公告現值又剛好超過低收入戶門檻,以北市為例為超過550萬元,既無法領取低收入戶津貼,「又不能把房子的磚頭當飯吃」,因此研擬以房養老,提供近貧老人取得現金的選擇。

經建會解釋,初步可行方案,包括反向貸款、售後租回兩種模式,簡單說,都是讓有房產的近貧老人,可善用其不動產換取生活所需的現金,又可實現「在宅養老」,不需搬去養老院。

經建會表示,以房養老的試辦對象,初步鎖定有不動產的近貧老人,以無法取得低收入戶等社會補貼者為優先,近期將由內政部評估符合條件者有多少人。

不過,經建會表示,以房養老仍有眾多條件需釐清,包括需提出房子的鑑價機制,到底要以公告現值或市價來估算?仍須討論。

經建會表示,以房養老可發揮社會政策效果,並提供有不動產的老人另一項選擇,希望明年能開始試辦。

與會學者政大地政系教授張金鶚表示,試辦的精神很好,但提醒應為以房養老設計專法,降低政府介入、補助的角色,讓以房養老從試辦,變成市場化的商品,由市場而非政府承擔風險。990129