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金融業裁員瘦身 曼哈坦中城區租金下滑33%

金融業裁員瘦身  曼哈坦中城區租金下滑33%

(中央社台北30日電)根據「彭博」引述商用不動產經紀商FirstService Williams報告,受到紐約金融業裁員與削減支出等影響,曼哈坦中城區商辦租金今年下滑33%。

FirstService Williams昨天表示,曼哈坦中城區第四季商辦租金下跌至每平方英呎59.31美元,如包括暫時免租金在內的優惠措施,商辦租金下跌幅度近50%。

金融業佔紐約商辦需求大宗。根據紐約州勞工部,紐約金融業在截至11月為止的12個月總計裁汰當地員工2萬5200人,推升紐約市失業率至10%。

FirstService Williams執行董事長傅利曼(Robert Freedman)接受專訪時表示:「商辦需求將出現非常、非常緩慢的上揚。」
FirstService Williams表示,中城區可得商辦空間比例由上年同期的11.9%,攀升至14.9%,此數據適用於曼哈坦介於34街和中央公園的辦公室空間。

FirstService指出,第四季從公園大道、第五街到美國大道,計有超過100萬平方英呎商辦空間租出,附近租金有止跌回穩趨勢。房東不再提供優惠,吸引房客入駐。

曼哈坦下城區今年商辦租金下跌22%,至每平方英呎38.60美元,可得空間由2008年底的10.5%,升高至13% 。多數是在第四季增加的。

根據FirstService初步數據,今年下城區簽署的租賃合約中大約有8-10%是金融業者。紐約市商辦大樓約有三成是由金融業所租下。

傅利曼表示,在金融業仍是下城區商辦租屋主力下,下城區商辦復甦恐比預期緩慢。(譯者:中央社劉淑琴)981230


更新時間 : 2021-01-27 00:47 GMT+08:00