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炒地皮 利很大 上海建商囤地330塊

炒地皮 利很大 上海建商囤地330塊

(中央社台北29日電)大陸房價飆升,炒地皮暴利可期。最新統計數據顯示,今年上海土地交易為市府帶來近1000億元人民幣稅收,是去年的2.48倍,目前建商手中待價而沽的大片建地多達330筆。

香港中通社引述上海官方公佈的資料說,今年上海市已成交土地433筆,地稅收益991.29億元,明天還將拍賣6筆工業倉儲用地,預計全年地稅收入為992.63億元,創下歷史新高。

  報導指出,目前上海市場得標超過2年但未上市或未動工的大片建地多達330塊,可建面積達4356.5萬平方公尺,如果這些囤積的土地能夠被及時疏導開發出來,加上每年正常推出的數百萬平方公尺住宅用地,足可因應未來3至5年上海住宅市場所需。

  報導也引述專家說,按照目前的人口水準計算,上海至少還需要7.87億平方公尺的住宅面積才夠用;如果再考慮到上海每年30至50萬的人口增長量,還要每年另外增加約1000萬平方公尺的住宅建設量,因此,目前上海市的土地供應情況仍遠遠不能滿足市場需求。981229