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拯救失業屋主 美國政府苦思房貸新策 

拯救失業屋主 美國政府苦思房貸新策 

(中央社紐約/華盛頓13日路透電)美國政府官員今天透露,總統歐巴馬正考慮新的方法,以避免失業、無法支付每月房屋貸款的屋主很快走上法拍屋一途。

這位官員告訴「路透」,決策者考慮允許貸款人取得比現有民間企業作法更有效的延期償付貸款選項,是合理的,這些選項包括延遲、拖欠或停付貸款等。

  然而,這位官員表示,這個還在計畫階段的構想,從政策角度來看相當棘手,也有潛在的風險。這位不願具名透露政府內部討論的官員表示,這個構想能幫助有經濟困難的人,但也會產生有害獎勵措施、破壞房屋市場。

許多分析師表示,輕鬆貸款創造5年房市榮景的尾聲是違約率創紀錄,成為引爆房市危機的始作俑者,但目前一波的危機卻是由失業人口不斷攀升引發。

美國「抵押貸款銀行家協會」(Mortgage BankersAssociation)首席經濟師布林克曼(Jay Brinkmann)說:「這些數字還會升高,我們離谷底還差得遠。」
傳統上,遭逢私人危機的屋主會拖繳貸款,然而,當前不景氣更悽慘,因為許多貸款人的房屋淨值根本不足以緩和這波打擊。

  布林克曼說:「我不知道的是,是不是因為房屋已沒有足夠的淨值來避免走上法拍一途,所以每失去一份工作、每離一次婚、每死一個人,都會造成房屋流於法拍?」(譯者:中央社蔡佳敏)980714